Главная Страны Купить Снять

Дом 288 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OjuP
Поделиться
VK
Площадь
288 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Дом в Дубае. Город - Дубай

Островная жизнь у воды — Bay Estate от Nakheel на Dubai Islands!

Bay Estate — приватное жилое сообщество от Nakheel на Dubai Islands, где жизнь выстроена вокруг воды и зеленых пространств. Лагуны, пляж и прогулочные набережные формируют спокойную курортную среду вдали от плотной городской застройки.

Проект разделен на три жилые коллекции — Verda, Cala и Agora. Каждая предлагает свой характер окружения и взаимодействия с природой, водой и общественными пространствами.

Для проживания представлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями, а также виллы с 4 спальнями в трех форматах: Attached Villa, Plus Attached Villa и Garden Villa. Для тех, кто хочет реализовать собственный проект дома, предусмотрены земельные участки у воды и непосредственно рядом с пляжем.

При островной атмосфере Bay Estate сохраняет удобную связь с ключевыми точками Дубая. До DXB Airport — около 18 минут, J1 Beach — 20 минут. Поездка до DIFC, Downtown Dubai, Burj Khalifa и Burj Al Arab занимает порядка 28 минут, до Palm Jumeirah — около 32 минут.

Пишите или звоните — предоставим актуальные цены, доступные типы резиденций и условия покупки в Bay Estate.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Дом
Цена
1 606 570 $
Год постройки
2031

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 606 570 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Дом с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ