Квартира 64 м² в Доброте, Черногория

294 162 $

4 596 $ /м²

4OdDl

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Квартира 64м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Площадь

64 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Доброта

Новый, эксклюзивный дом на стадии строительства в 5 минутах от моря в одном из лучших районов пос. Доброта. В доме будет всего 8 квартир - с 2 и 3 спальнями. Сдача в эксплуатацию запланирована на декабрь 2023 года.
Квартиры на 1 этаже будут иметь свой огороженный садик-террасу, а на предпоследнем этаже будет всего 2 большие квартиры с выходом на крышу с бассейном - только эти две квартиры будут иметь возможность пользоваться бассейном infinity.
С 2 и 3 этажей будут открываться чудесные, панорамные виды на море.
У каждой квартиры будет свое гаражное место + паркинг место у дома.

В данный момент в продаже имеются следующие квартиры:
- Квартира, площадью 104,74 м2 (2 спальни, 1 этаж) - 320,000 евро,
- Квартира, площадью 120,69 м2 (2 спальни, 1 этаж) - 350,000 евро,
- Квартира, площадью 68,41 м2 (2 спальни, 2 этаж) - 260,000 евро,
- Квартира, площадью 64,41 м2 (2 спальни, 2 этаж) - 250,000 евро,
- Квартира, площадью 157,75 м2 (3 спальни, 3 этаж) - 670,000 евро,
- Квартира, площадью 174,01 м2 (3 спальни, 3 этаж) - 750,000 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

294 162 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (294 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).