Зарубежная недвижимость

Италия

Калабрия

Скалея

Квартира

Квартира 35 м² в Скалее, Италия

29 121 $

832 $ /м²

4OTGB

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #6

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #7

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #8

Квартира 35м² в Италии, Скалея. Стоимостью 25000€ аренда фото- #9

Площадь

35 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1998

Двухкомнатная недорогая квартира в 350м от моря в городе Скалея, Италия.

Эта удобная и лаконичная квартира составляет всего 35м2 по площади и расположена в центральном районе города Скалея, в региона Калабрия, на юге Италии. Главный плюс этой недвижимости - локация. Это ключевой пункт для выгодной инвестиции. Квартира прекрасно сдается в аренду. Ведь локация действительно выгодная - в центральном районе города via Lauro 159, parco Centro Marina, всего 350м до пляжа! Кроме того, вся городская инфраструктура в шаговой доступности, красивый ухоженный парк, закрытая территория охраняется круглогодично. Также рядом находятся все супермаркеты, бутики, местные магазинчики, пиццерия, кафе и бары. До жд станции 5 минут ходьбы спокойным шагом. Очень удобно для тех, кто приезжает на поезде. Квартира расположена на мансардном этаже с высокими потолками. В доме без лифта. Гостиная, совмещенная с кухней, выход на балкон, одна спальня, санузел с душем. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Установлен кондиционер на обогрев и охлаждение. Рядом с домом имеется бесплатное парковочное место. Стоимость квартиры, можно сказать, символическая. Более подробную информацию с радостью предоставят сотрудники итальянского агентства недвижимости Punto Casa Scalea.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 121 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Мебель

Бытовая техника

Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Скалее — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Скалее (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 121 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Скалее. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).