Вилла 1096 м² в Дубае, ОАЭ

755 449 $

689 $ /м²

4OVAG

Вилла 1096м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 646300€ аренда фото- #1

Вилла 1096м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 646300€ аренда фото- #2

Вилла 1096м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 646300€ аренда фото- #3

Вилла 1096м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 646300€ аренда фото- #4

Вилла 1096м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 646300€ аренда фото- #5

Площадь

1096 м²

Спальни

7-комнатная роскошная вилла в аренду в Дубае

"Вилла с 7 спальнями для аренды в Санктуари Фоллс, Джумейра Гольф Эстейтс представлена компанией Dubai Sotheby's International Realty с большим удовольствием. Полностью перестроенная из основания, эта вилла теперь представляет собой безупречный дизайн с множеством индивидуальных особенностей. Находящаяся в привилегированном месте, вилла гарантирует, что жители смогут наслаждаться потрясающими видами на озеро и зеленые поля гольф-курса. Современная планировка с просторными жилыми зонами с видом на прекрасные панорамы поля и озера, две кухни - одна для готовки более тяжелых блюд, другая с небольшой зоной обеда и техникой Gaggenau. Для максимального комфорта в доме имеется большой подвал с зоной тренажерного зала, игровой зоной и приватным кинотеатром. Вилла рассчитана на проживание семьи и их гостей, в ней имеется семь спален, включая красивый мастер-сьюит с гардеробной для мужа и жены, а также девять ванных комнат. Интерьер полностью меблирован и украшен стильными произведениями искусства, а на внешней территории расположены зона для барбекю, терраса, джакузи и бесконечный бассейн. Два гаража и дорожка для парковки обеспечивают достаточно места для автомобилей, а также доступна парковка на улице. Любители гольфа будут ценить близость виллы к полю и различным объектам сообщества Джумейра Гольф Эстейтс, включая падельный теннисный корт, фитнес-зону, прогулочные дорожки, розничные магазины и кафе. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр этого удивительного имущества."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

755 449 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (755 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).