Вилла 890 м² в Альбе-Адриатике, Италия

5 785 972 $

6 501 $ /м²

4OW03

Вилла 890м² в Италии, Альба-Адриатика. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #1

Вилла 890м² в Италии, Альба-Адриатика. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #2

Вилла 890м² в Италии, Альба-Адриатика. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #3

Вилла 890м² в Италии, Альба-Адриатика. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #4

Вилла 890м² в Италии, Альба-Адриатика. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #5

Площадь

890 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в продаже, Via Giuditta Pasta, Комо, Провинция Комо, Ломбардия

Расположенный недалеко от озера Комо, мы предлагаем редкую историческую собственность в стратегическом месте, примерно в 12 и 30 минутах езды от Комо и Милана. Парк площадью 2,3 гектара с вековыми деревьями окружает всю территорию поместья, гарантируя уединение и спокойствие. Помимо великолепной виллы площадью 450 кв. м, на территории парка есть вилла площадью 280 кв. м, идеально подходящая для гостей. Кроме того, мы находим независимый комплекс апартаментов площадью 160 кв. м, в котором могут разместиться до 4 человек, с большим бассейном с подогревом и зоной отдыха. Это место подходит для отдыха с семьей и друзьями. Бассейн с открывающимися окнами, стенами и крышей - отличный выбор для использования круглый год. За эту цену недвижимость полностью меблирована. Всего в доме 10 спален, в которых могут разместиться до 18 человек. В 2022 году в обеих резиденциях был проведен капитальный ремонт. Вилла площадью 450 кв. м с 6 спальнями и 4 ванными комнатами. После ремонта, проведенного в 2022 году, были полностью переделаны кухня с обеденной зоной и ванные комнаты. Далее расположены столовая и гостиная. На вилле установлены 4 совершенно новых современных закрытых камина, а в каждой комнате сочетается мебель в старинном и современном стиле. Вторая вилла площадью 280 кв. м состоит из 4-5 спален и 3 ванных комнат. Этот дом также был полностью отремонтирован в 2022 году в зонах кухни и ванной комнаты. Продолжая, он выходит в гостиную с камином и столовую. Этот дом находится в 40 метрах от главной виллы и идеально подходит для размещения о

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 785 972 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Альбе-Адриатике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Альбе-Адриатике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 785 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Альбе-Адриатике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).