Главная Страны Купить Снять

Вилла 1235 м² в Комо, Италия

3 792 138 $

3 070 $ /м²

4OW06
Поделиться:

Площадь

1235 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Роскошная вилла на 15 комнат в Комо, Ломбардия

Palazzo Estate предлагает большую и элегантную виллу на двух жилых уровнях плюс подвал общей площадью 1 235 кв. м. Особняк окружен зеленью, вокруг 43 000 квадратных метров земли, которая в будущем будет частично засажена. На вилле большие гостиные, 6 спален и 5 ванных комнат. Просторный подземный гараж площадью 60 кв. м может вместить множество автомобилей. Помимо того, что вилла находится в редком месте рядом с городом Комо, она отличается уединенностью и спокойствием. На территории виллы есть красивый крытый бассейн с подогревом и большими окнами, которые можно открыть в летнее время. Кроме того, на территории виллы есть SPA-зона с турецкой баней, панорамная башня с солярием, зона барбекю, гараж и отдельная квартира для сторожа. Вилла была полностью отремонтирована в 2005 году с использованием материалов высочайшего качества и с отделкой высочайшего качества. Вилла отличается роскошной отделкой, например, большими старинными каминами, расположенными в различных залах виллы. Полы из ломбардской терракоты ручной работы, венецианская штукатурка в ванных комнатах и облицовка стен в зоне SPA стеклянной плиткой Bisazza. Возможна продажа еще 40 000 кв. м земли, прилегающей к участку, общей площадью 83 000 кв. м. Участок расположен всего в нескольких минутах езды на автомобиле от центра Комо, озера Комо и швейцарской границы. Он расположен на вершине зеленого и спокойного холма, который напоминает T

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 792 138 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Комо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Комо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 792 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Комо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 030 987 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 568 820 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...