Вилла 500 м² в Монтиньозо, Италия

17 533 $

35 $ /м²

4OVXM

Вилла 500м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 15000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 15000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 15000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 15000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 15000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

16-комнатная роскошная вилла в аренду в Антибах, Франция

Расположенная в хорошем, востребованном жилом районе с легким доступом к старому городу Антиб, эта исключительная семейная собственность площадью 500 м2 на участке 4000 м2 предлагает 6 спален, гостевую или служебную квартиру и весь современный комфорт классической виллы. Отремонтированная в 2015 году с особой тщательностью, вилла отличается высокими потолками и просторными гостиными. Гармоничное сочетание современного и аутентичного. Зрелые, тщательно ухоженные сады засажены фруктовыми деревьями и газоном с замечательным бассейном 17х4 м, окруженным обширными террасами для развлечений и семейных вечеров "на свежем воздухе". На уровне сада вилла состоит из прихожей, огромной семейной кухни, столовой, кабинета-библиотеки с мезонином, гостиной. Также на этом этаже находится прилегающая квартира для сторожа с гостиной и спальней с собственной душевой комнатой. На 1-м этаже 4 спальни с ванными комнатами и душевыми, прачечная и главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. На 2 этаже - 2 спальни с ванными комнатами и душевыми. Гараж на 2 машины в подвале и навес для 4 автомобилей. Эстель Фачинетти - Агент коммерческий - EI - RSAC 87862822

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

17 533 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтиньозо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтиньозо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 533 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтиньозо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).