Квартира 171 м² в Пафосе, Кипр

599 692 $

3 506 $ /м²

4OVAT

Квартира 171м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 526000€ аренда фото- #1

Квартира 171м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 526000€ аренда фото- #2

Квартира 171м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 526000€ аренда фото- #3

Площадь

171 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты в аренду в Пафосе, Кипр

Современный трехэтажный здание с тремя просторными трехкомнатными квартирами с видом на море расположено в центре города Пафос, недалеко от государственных и частных школ, торговых центров, роскошных отелей, пляжей с голубым флагом и ресторанов. Одна квартира на каждом этаже. Квартиры очень просторные, с открытой планировкой кухни, столовой и гостиной. Все спальни имеют собственные ванные комнаты и выход на крытую веранду. Все квартиры имеют одинаковую планировку, за исключением пентхауса, который обладает большой открытой и частично крытой крышей-террасой. Каждая квартира имеет прачечную, гостевой туалет, доступ к лифту, крытую парковку и кладовую. Класс энергетической эффективности: А. Собственность облагается НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

599 692 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (599 692 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).