Квартира 96 м² в Неаполе, Италия

2 819 $

29 $ /м²

4OVY1

Квартира 96м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2400€ аренда фото- #1

Квартира 96м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2400€ аренда фото- #2

Квартира 96м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2400€ аренда фото- #3

Квартира 96м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2400€ аренда фото- #4

Квартира 96м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2400€ аренда фото- #5

Площадь

96 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 2 спальнями в аренду в Неаполи, Кипр

Доступно с 3-12-2023. Доступна для просмотра уже сейчас. Новая 2-комнатная квартира расположена в современном жилом доме в районе Неаполи, в самом сердце Лимассола. Резиденция находится всего в 5 минутах ходьбы от моря и в непосредственной близости от инфраструктуры. До центра Лимассола и выезда на автомагистраль можно доехать за несколько минут. Новый жилой комплекс состоит из 6 двухкомнатных квартир и 2 трехкомнатных квартир на верхних этажах, включая 1 пентхаус с частным садом на крыше. Удобства жилого комплекса: CCTV камеры безопасности на парковке, автоматические ворота, видеодомофон на входе, крытая парковка, складские помещения ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: Полы с подогревом Кондиционеры VRV Итальянская кухня, внутренние помещения и гардеробная Высококачественные двери и окна Алюминиевые жалюзи для всех спален Фальшпотолок Солнечные обогреватели Сейф Охранная входная дверь В квартире размещаются: 2 спальни, 1 ванная комната + 1 гостевой туалет открытая гостиная-столовая-кухня просторный крытый балкон площадью 20,3 кв. м Каждой квартире выделено 1 парковочное место и кладовая на первом этаже. Квартира сдается в аренду полностью меблированной и оборудованной. Общие расходы не включены в стоимость (80 евро). Извините, без домашних животных. 2 депозита.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 819 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).