Квартира 48 м² в Флоренции, Италия

1 413 $

29 $ /м²

4OVER

Квартира 48м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1046£ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1046£ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1046£ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1046£ аренда фото- #4

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Виале Корсика, Флоренция

Апартаменты для студентов/студенток. Дом представляет собой часть проникновения с аппендицитами и тонкими концами, кухню с балконом, сумку и просторную камеру с тонкими краями. Дом - это полная аренда и все удобства, включая условия, централизованный риск, совилье, туалет, forno, forno a microonde и т. д. Кулинария также может быть использована, когда она доступна, в диване. Дом находится на Виале Корсика, в очень красивой зоне и комоде Флоренции, всего в 10 минутах трамвая от исторического центра (la Fermata del Tram e del Bus sono vicinissime). Кроме того, позиция является местом для обустройства магазинов и новоли, а также в зоне, в которой доступны все необходимые услуги, в торговых центрах, в различных родовых отношениях, в барах и панелях. Дом доступен для проживания. Le utenze sono escluse. Gli Animali нон соно аммесси. Цена на еду составляет около 150 евро в месяц, включая квартиру и какой-то риск.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 413 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 413 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).