Квартира 60 м² в Тивате, Черногория

644 $

10 $ /м²

4OZze

Квартира 60м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550€ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550€ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550€ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 550€ аренда фото- #4

Площадь

60 м²

Спальни

Санузлы

Двухкомнатная квартира в нескольких шагах от пляжа в Сельяново, Тиват

АРЕНДОВАН - НЕТ В НАЛИЧИИ. Расположена в Селяново, в нескольких шагах от популярного пляжа Вайкики. В нескольких минутах ходьбы от многочисленных магазинов, баров, ресторанов и Порто Монтенегро. Двухкомнатная квартира площадью 60 м2 расположена на первом этаже небольшого жилого дома. В квартире есть гостиная открытого типа с кухней и столовой, одна спальня, одна просторная ванная комната и терраса с видом на море. Стиральная машина находится в прачечной, которая расположена на третьем этаже. Парковочное место перед зданием. Доступно для аренды с 01-10-2023 по 01-05-2024

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

644 $

Характеристики

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).