Дом 273 м² в Стрезе, Италия

5 005 $

18 $ /м²

4OVD2

Дом 273м² в Италии, Стреза. Стоимостью 4200€ аренда фото- #1

Дом 273м² в Италии, Стреза. Стоимостью 4200€ аренда фото- #2

Дом 273м² в Италии, Стреза. Стоимостью 4200€ аренда фото- #3

Дом 273м² в Италии, Стреза. Стоимостью 4200€ аренда фото- #4

Дом 273м² в Италии, Стреза. Стоимостью 4200€ аренда фото- #5

Площадь

273 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный дом люкс-класса в аренду в Обидуш, район Лейрия.

'4 спальных вилла, площадью 274 кв.м. (общая застройка), сад и частный бассейн, гараж на две машины, расположенная на участке площадью 1075 кв.м. в охраняемом сообществе курорта Бом Сусесу, с 24-часовой охраной, в Обижу. Разработанная архитектором Карлосом Прата, эта недвижимость выделяется своим потрясающим видом на Лагуну Обижу. В ней есть четыре спальни с ванными комнатами, кухня с открытым планом и столовая площадью 27,6 кв.м. с выходом на террасу. Гостиная площадью 37,8 кв.м. с большими балконными окнами, выходящими в сад и бассейн. Помещение для стирки и гараж площадью 38 кв.м. Курорт Бом Сусесу - это уникальный проект площадью 160 гектаров, созданный 23 всемирно признанными архитекторами, среди которых Прицкеровский лауреат Жао Соуту Моура и Алваро Сиза Виейра. Он выделяется своим 18-луночным гольф-полем, разработанным Дональдом Стилом. Легкий доступ к гольф-академии, спа, тренажерному залу, детскому клубу, услугам няни, клубному дому с рестораном и баром, прачечной, продуктовому магазину и услугам управления для владельцев. На территории есть четыре теннисных корта, два падельных корта, футбольное и пейнтбольное поле, мультифункциональное поле, детская площадка, зал для мероприятий и гелипод. Курорт Бом Сусесу находится в 5-минутной езде от пляжей Рей Кортико и в 10 минутах от исторической средневековой и сохраненной деревни Обижу, рядом с Лагуной Обижу. В 1 часе езды от Лиссабона и аэропорта Умберто Делгаду. Класс энергоэффективности: С'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 005 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стрезе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стрезе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 005 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стрезе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).