Дом 569 м² в Неаполе, Италия

104 531 $

183 $ /м²

4OVNX

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 88980€ аренда фото- #1

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 88980€ аренда фото- #2

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 88980€ аренда фото- #3

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 88980€ аренда фото- #4

Дом 569м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 88980€ аренда фото- #5

Площадь

569 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом в аренду в Нейплсе, Флорида

"Дом у воды с атмосферой старого Флориды в 4 кварталах от пляжа доступен на постоянной основе (50 000 долларов в месяц) или сезонно. Двухэтажный дом с четырьмя спальнями и кабинетом расположен на 2-м и 3-м этажах, с закрытой парковкой для 12 машин на 1-м этаже. Главный этаж включает двухэтажную гостиную, бар, винный погреб/купе-дюмии (только для показа) и гранд-пиано, с видом на бассейн с исчезающим краем и огненной фигурой. Также на главном этаже находятся главная спальня с кроватью king size, балконом и ванной комнатой, а также кабинет с письменным столом, раскладным диваном, половинным туалетом и прачечной на 1-м этаже. Главный этаж также имеет формальную столовую, семейную комнату с камином, большую кухню с 2 островами, 2 холодильниками и стойкой для завтрака. При желании, можно расширить пространство, открывая раздвижные стеклянные двери к крытой патио с дополнительными местами для отдыха, камином/ТВ и кухней на улице с газовым грилем и пиццей. Есть дистанционно управляемые экраны для закрытия территории. На 3-м этаже: спальня с кроватью king size, балконом, полной ванной комнатой и гардеробной; спальня с кроватью queen size, полной ванной комнатой и общим балконом; гостиная с кроватью king size, полной ванной комнатой, полноценной кухней, гостиной с раскладным диваном, совместным большим балконом с перголой и просторной солнечной террасой. Дворик с возможностью поиграть в мини-гольф и причал/подъёмник для лодки."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

104 531 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 531 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).