Дом 500 м² в Кастеллиной-ин-Кьянти, Италия

4 621 668 $

9 243 $ /м²

4OWx4

Дом 500м² в Италии, Кастеллина-ин-Кьянти. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Коста-Адехе, Испания

Эта потрясающая вилла построена в современном архитектурном стиле со всеми технологическими особенностями. Расположенная рядом с полем для гольфа в тихом жилом районе, она предлагает современный стиль жизни в спокойной обстановке. Из частного бассейна вы можете наслаждаться видом на море и прекрасное поле для гольфа. Доступны последние 3 единицы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 621 668 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кастеллиной-ин-Кьянти — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кастеллиной-ин-Кьянти (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 621 668 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кастеллиной-ин-Кьянти. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).