Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Демирташ

Квартира

Квартира 52 м² в Демирташе, Турция

114 384 $

2 199 $ /м²

4OTM0

Площадь

52 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Апартаменты в рассрочку в новом ЖК со сдачей в 2024 году - Демирташ, Алания, Турция (подходит под ВНЖ)

#İDM

Алания
Демирташ

До моря 2,5 км
Расстояние до центра города 600 метров

1+1 - 52м2 от 114.400$
2+1 - 66м2 от 162.900$

Срок строительства:
• 09.2022 - 05.2024

Инфраструктура комплекса:
• Фитнес
• Бассейн
• Детский бассейн
• Зона отдыха
• Зона барбекю
• Детская игровая площадка
• Мини гольф
• Зона для релаксации
• Перголы
• Крытый бассейн
• Сауна
• Хамам
• Душевые
• Лобби
• Бильярд
• Кинотеатр
• Переговаорная
• Детская игровая комната

-Рассрочка платежа до окончания строительства
-Первоначальный взнос 50%

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Лифт

С окнами на улицу

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

114 384 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Лифт

С окнами на улицу

Интернет

Вид на море

Вид на горы

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Фитнес

Массажный кабинет

Видеонаблюдение

Крытый бассейн

Барбекю

Спа-зона

Теннисный корт

Консьерж

Детский бассейн

Зона отдыха

Настольный теннис

Охрана 24/7

Сауна

Конференц-зал

Баскетбольная площадка

Электрогенератор

Детская площадка

Хамам

Кинотеатр

Волейбольная площадка

Детская игровая комната

Финская парная

Бильярд

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

До центра 600

До магазинов 100

До остановки 100

Способ покупки

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Демирташе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Демирташе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (114 384 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Демирташе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).