Главная Страны Купить Снять

Вилла 1 м² в Альмерии, Испания

ID 4OTQI
Поделиться
VK
Площадь
1 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

4-комнатная вилла на продажу - Альмерия, Андалусия, Испания

4 спальни, 3 ванных комнаты, отдельная вилла на престижном гольф-курорте Desert Springs с гаражом. Цены начинаются от 350 000 евро, в зависимости от размера, количества спален и ванных комнат и точного местоположения. Эта очаровательная вилла Pueblo с четырьмя спальнями расположена в тихих внутренних садах Desert Gold и предлагает захватывающий вид на чемпионский гольф-курс Индиана и горные хребты за его пределами. Виллы построены в небольших безопасных группах, они делят красивые общественные сады и бассейны в полузакрытых сообществах с низкими эксплуатационными расходами. Кроме того, в них есть все современные удобства, большие террасы и беседки. Характеристики включают главную спальню, расположенную на первом этаже, с выходом на большую открытую террасу, предустановку для кондиционирования воздуха, изоляционных окон, кухню с высоким качеством встроенной мебели, встроенный гардероб и систему безопасности. Спецификация: 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 с собственной ванной комнатой, гостиная / столовая с крытой верандой, частный солярий на крыше, предустановка кондиционера, подземное парковочное место, частные и общественные сады, общий бассейн, охраняемое сообщество, участок 425 кв.м., площадь пола 135 кв.м., терраса 62 кв.м. В стоимость входит членство в Desert Springs Golf Club для нерезидентов курорта. Это наградный 18-луночный гольф-курс с теннисными кортами, падель-теннисом, тренажерным залом, полноценным крикетным полем и футбольным полем со светом. В клубном доме находится магазин профессиональных гольфистов и отличный ресторан El Torrent, где вы можете пообедать на открытом воздухе с видом на озеро. На курорте также есть бар и гриль Crocodile Club, бар у бассейна El Chiringuito и бар The Cave. Вилла расположена всего в 10 минутах езды от пляжа Паломарес, в 20 минутах езды от захватывающих пляжей Сан-Хуан-де-Лос-Террерос и в 5 минутах езды от города Куэвас-де-Альманцора. Город имеет все необходимые удобства, включая круглосуточный медицинский центр, автовокзал, супермаркеты, банки, аптеки, магазины, кафе и бары. Цена включает членство в Desert Springs Golf Club для нерезидентов и двух детей. Каждая вилла имеет подземное парковочное место или гараж и пользование бассейном и садом, со всем обслуживанием, осуществляемым сообществом. Общая площадь участка не включает пропорциональную долю общественной площади. Цена не включает НДС (10%) и сборы на перевод собственности.

Характеристики

Тип недвижимости
Инвестиционная
Тип объекта
Вилла
Цена
391 754 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Альмерии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Альмерии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Альмерии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 4 спальнями в Альмерии, Испания