Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 129 м² в Будве, Черногория

525 024 $

4 069 $ /м²

4OTGz

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 455000€ аренда фото- #1

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 455000€ аренда фото- #2

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 455000€ аренда фото- #3

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 455000€ аренда фото- #4

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 455000€ аренда фото- #5

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 455000€ аренда фото- #6

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 455000€ аренда фото- #7

Площадь

129 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2006

3-спальная квартира с панорамным видом на море и горы в Будве, Черногория

Закрытый комплекс Marble House расположился буквально над Старым городом Будвы. Комплекс состоит из 14 квартир и бассейна с просторной площадкой для загорания с потрясающим видом на Старый город и остров Святого Николы. Отличное расположение комплекса одновременно позволяет быть в пешей доступности от инфраструктуры города, но и не в центре туристической активности в пик сезона. Такая локация комфортна для постоянного проживания и очень привлекательна для гостей Черногории, что делает ее отличным объектом для инвестиций. Квартира расположена на третьем этаже комплекса и состоит из просторной гостиной, совмещенной со столовой и кухней, 3-х спален и террасы, которая смотрит на бассейн, Старый город Будвы и остров Святого Николы. Панорамные окна и округлая стена гостиной с уникальным видом создают впечатление пространства, плавно перетекающего в море и горизонт. Гармоничный современный скандинавский интерьер квартиры идеально подчеркивает панораму моря и гор. Квартира оснащена всем необходимым для того, чтобы сразу после покупки поселиться или начать сдавать ее в аренду. Больше информации по данному объекту можно узнать у компании Lighthouse Property

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

525 024 $

Расположение

У моря

Характеристики

Балкон или терасса

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Барбекю

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (525 024 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).