Золотая виза: повышение порогов до €800 000 и €400 000 - Airbnb под запретом

Руководство Министерства финансов представило в четверг (21 марта) программу корректировки программы Золотой визы для иностранных граждан, инвестирующих в недвижимость в Греции. Минимальная площадь недвижимости для получения Золотой визы составит 120 квадратных метров, а минимальная стоимость покупки недвижимости для Золотой визы будет увеличена до 800 000 евро в Афинах, Салониках и на туристических островах.

Как объявил министр экономики и финансов Федор Хаджидакис, с 31 мая (с предусмотренным переходным периодом, если имеются предварительные соглашения), изменяется предел получения Золотой визы для иностранных граждан. Конкретно, предел получения Золотой визы увеличивается до 800 000 евро в следующих областях: Аттика, Региональное подразделение Салоник, Региональное подразделение Миконоса, Региональное подразделение Санторини и острова с численностью населения более 3100 человек. В других областях стоимость недвижимости, которую должен заплатить инвестор для приобретения недвижимого имущества, составляет 400 000 евро и 250 000 евро для сохранения. Для зданий, которые имеют промышленное использование и превращаются в жилые помещения, предел составляет 200 000 евро. В любом случае инвестиция должна быть сделана в недвижимость площадью не менее 120 квадратных метров.

Кроме того, следует отметить, что предусматривается запрет на краткосрочную аренду (Airbnb). То есть покупатели, выбирающие Золотую визу, обязуются выбирать долгосрочные, а не краткосрочные аренды. Наконец, как сообщил министр Хаджидакис, сроки пребывания могут продлеваться на пять дополнительных лет, если недвижимость остаётся в собственности инвестора. Если она продается, разрешение на проживание аннулируется.

Подробнее об корректировках в Золотую визу см. Пресс-релиз Министерства экономики и финансов: регулирование бюрократии, улучшение обслуживания налогоплательщиков, использование современных коммуникационных технологий с ААДЕ и укрепление прозрачности в проекте закона об изменении налоговой процедуры.

Параллельно были представлены и изменения в Золотой визе, которые приоритезируют жилищные потребности домашних хозяйств и позволяют продолжать инвестиции на более устойчивых условиях.

Министр национальной экономики и финансов Федор Хаджидакис заявил: «Проект закона о налоговой процедуре служит целям прозрачности, сокращения бюрократии, более качественного обслуживания граждан и использования цифровых инструментов ААДЕ. Процедуры, которые раньше осуществлялись через обмен документами, что приводило к задержкам и, в некоторых случаях, как в случае с выдачей налогового уведомления, в ущерб гражданину, теперь будут проводиться цифрово, быстро и безопасно. Более того, мы создаём рамки таким образом, чтобы сотни тысяч граждан были освобождены от обязанности представлять налоговое заявление, если их доходы заранее известны налоговым органам. Параллельно мы создаем устойчивую нормативную основу, чтобы сотни тысяч граждан могли избежать постановления налогового заявления, если доходы известны налоговому органу. В целом проект закона о налоговой процедуре является качественным скачком в направлении цифровизации государства и реального противодействия бюрократии. В таком сценарии проект доказывает желание правительства улучшить ежедневность каждого греческого гражданина, особенно в его взаимодействии с экономическими и финансовыми службами».

Заместитель министра национальной экономики и финансов Харис Теохарис заявил: «С новым проектом закона министерства национальной экономики и финансов мы решительно вносим радикальные изменения в Кодекс налоговой процедуры. Имею смелость сказать, что проект закона предпринимает один из самых важных шагов, произошедших в последние десятилетия в работе налогового механизма в Греции. С мерами, такими как введение автоматического предварительного заполнения налоговых деклараций, мы освобождаем около 1 миллиона наемных работников и пенсионеров от процесса составления и предоставления налоговых деклараций. Налоговая декларация автоматически заполняется ААДЕ и окончательно оформляется автоматически, если налогоплательщик не выразит возражений в течение срока подачи налоговых деклараций. В настоящее время применяется только предварительное заполнение доходов от заработной платы и пенсий, но отныне автоматическое заполнение относится ко всем доходам, включая доходы от акций, съема недвижимости и банковских процентов.