Золотая виза Греции, достигшая €500,000, наконец вступает в силу

С начала этого месяца стоимость греческой золотой визы удвоилась с €250,000 (одни из самых низких в Европе) до €500,000 в самых популярных районах страны. После официального объявления об увеличении стоимости в прошлом году, а также отсрочки даты подачи заявления, запланированной на май, но перенесенной на этот месяц, греческое правительство запустило модифицированную программу визы через инвестиции, предоставляющую пятилетнее право на проживание иностранцам, вложившим не менее €500,000 в капиталовложения, бизнес или приобретение недвижимости.

Анонс прошлого года

о планируемом увеличении стоимости греческой визы, а также решение Португалии ввести ограничения на свою популярную программу золотой визы вызвали всплеск интереса. Тысячи людей подали заявки на получение золотой визы, особенно американцы и китайские инвесторы, покупая недвижимость в Греции до увеличения стоимости. Греческое правительство отложило введение новых мер до настоящего времени. Программа золотой визы была введена в Греции в 2014 году и предоставляет пятилетнюю визу для граждан третьих стран, которые покупают недвижимость стоимостью не менее €250,000. В январе-мая этого года программа золотой визы принесла около €1 миллиарда греческой экономике. За этот период было подано 3,900 заявок на покупку недвижимости для получения вида на жительство. Растущий интерес к покупке перед введением новых мер вызвал задержку более чем 5,500 заявок на визу, ожидающих одобрения. За период с мая 2022 года по май 2023 года греческие власти получили 8,351 заявку, 35% из которых уже одобрены. Общая стоимость проданных за этот период недвижимостей составила €975 миллионов, что втрое больше, чем в предыдущем году.

Европейский Союз не одобряет решение Греции

так как он оказывает давление на членов ЕС, чтобы они отменили все программы золотой визы. Европейская Комиссия считает "недемократичным" предоставлять богатым иностранцам возможность "купить" право на проживание, иногда даже без требования проживать в стране, и считает это "риском для безопасности, позволяющим отмывать деньги, уклоняться от уплаты налогов, финансировать терроризм, коррупцию и проникновение организованной преступности, что неприемлемо для норм ЕС".

Такие программы также являются причиной серьезных кризисов в сфере жилья в странах, которые до сих пор предлагают их. Увеличение стоимости жилья и его влияние на местных жителей были одной из основных причин, по которым Португалия изменила свою программу золотой визы. В случае Португалии, золотая виза была отозвана для инвестиций в недвижимость, но остается в силе для иностранных инвесторов, которые хотят разработать проекты. Заявки будут рассматриваться с учетом экономической, социальной, научной, технологической и культурной значимости инвестиций и способности создавать новые рабочие места в стране. Под новой программой увеличенной стоимости греческой визы иностранные граждане старше 18 лет и без судимостей могут приобрести недвижимость на указанную сумму. Подробности о условиях и преимуществах греческой золотой визы можно найти на сайте SchengenVisaInfo.com. Новая минимальная стоимость при покупке будет действовать в северной части страны, центральных и южных районах Афин в регионе Аттика, на островах Миконос и Санторини и в Муниципалитете Салоник. Предыдущая минимальная стоимость €250,000 сохранится для остальной части страны.