Золотая виза: Британцы инвестируют в Грецию и покупают загородные дома [таблица] - Экономический почтальон - ot.gr

Четыре года спустя после Brexit, жители Великобритании проявляют интерес к получению Золотой визы, что дает им возможность оформить право на свободное передвижение по странам Европейского Союза. В последние годы среди иностранных инвесторов, приобретающих недвижимость в Греции, китайцы, турки и россияне занимали ведущие позиции. Тем не менее, значение британских граждан на этом рынке значительно возросло, что отражает растущий интерес к получению постоянного вида на жительство.

Программа Золотой визы в Греции продолжает развиваться, демонстрируя рекордные темпы выдачи виз, и, благодаря изменениям в законодательстве Португалии, страна становится привлекательной для новых инвесторов, включая британцев. Это связано с возможностью получения вида на жительство и легального нахождения в странах ЕС, что делает Грецию особенно интересной для людей из Великобритании, ищущих возможности для инвестиций в недвижимость.

Согласно данным, представленным Министерством миграционной политики Греции, с января по ноябрь 2023 года количество выданных виз для британских инвесторов увеличилось на 77,8%, с 208 до 370 виз. Раньше многие британцы ориентировались на покупку элитных объектов недвижимости, стоящих более 500,000 евро, однако сейчас наблюдается тенденция к покупке вторых домов в Греции с ценой до 250,000 евро, что позволяет им получить желаемую золотую визу.

Левтерис Потамьянос, председатель Ассоциации риэлторов Афин-аттики, отметил, что инвесторы из Великобритании все чаще выбирают Грецию в качестве места для вложения через программу Золотой визы, акцентируя внимание на покупке загородных и курортных домиков. Греция, особенно ее острова, стала настоящим магнитом для британских покупателей. Большой популярностью пользуются такие направления, как:

• Крит
• Кефалония
• Корфу

Недавние исследования компании Geoxis показывают, что в пятый раз подряд в Греции наблюдается рост средних цен на летние дома на таких островах, как Миконос, Параос, Санторини, Серифос и Кеа.

Исследование также говорит о том, что премиум-сегмент недвижимости занимает примерно 5-15% всего рынка в зависимости от конкретного острова, и его главным покупателем выступают иностранцы, готовые платить значительные суммы за уникальные объекты. Если сопоставить текущие данные с прошлым годом, то цены на летнюю недвижимость в среднем увеличились на 3,4% по всем вышеупомянутым островам, что свидетельствует о продолжении позитивных трендов на рынке.

На Параос и Миконе расположены самые большие летние дома, с угловыми площадями 262 кв. м и 240 кв. м соответственно. В то же время средняя площадь на остальных трех островах варьируется от 110 до 160 кв. м. Важно отметить, что недвижимость, представленная на рынке, в основном старше 15 лет, что также может повлиять на выбор покупателя.