Хотите купить недвижимость в Португалии? Все, что нужно знать.

С поразительным побережьем, простирающимся на 600 километров с севера на юг на западном побережье Пиренейского полуострова, Португалия является нацией живописных городов, спокойных рыбацких деревень и небольших городков и деревень.

Это нация с долгой и гордой историей, предлагающая круглогодичное проживание при умеренных температурах и имеющая широкий выбор вариантов инвестиций в недвижимость, подходящих для большинства бюджетов. Стоимость жизни в целом ниже, чем в большей части западной Европы, и, будучи частью шенгенской визовой зоны, Португалия обеспечивает легкий и свободный доступ в остальную Европу и зону свободного передвижения между Великобританией и Ирландией.

Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Португалии? Да. Португалия является членом Европейского союза, что означает, что любой паспорт, выданный любой страной Европейского союза, или любой член Европейского экономического пространства, включая Норвегию, Исландию и Лихтенштейн, также может приобрести недвижимость там. Поскольку Швейцария в целом согласована с Европейским экономическим пространством, ее граждане также могут покупать недвижимость в Португалии. В настоящее время, после того, как Великобритания официально покинула ЕС с 31 января, гражданам Великобритании все равно можно приобретать недвижимость и получать права на проживание в Португалии, точно так же, как если бы они находились в ЕС. Однако это окно закрывается к концу переходного периода в конце декабря 2020 года, и ситуация после этого неясна. Кроме того, Португалию также рекомендуется рассмотреть иностранцам, ищущим разрешение на проживание. Она позволяет постоянное проживание для любого обладателя паспорта при покупке недвижимости стоимостью 500 000 евро или 350 000 евро, если недвижимость старше 30 лет и находится в районе, определенном португальским правительством для городского возрождения или регенерации. Однако следует отметить, что вид на жительство не дает права на работу, но позволяет легко передвигаться по ЕС и Европейской экономической зоне.

Первые шаги:

• Выберите область или сообщество, в которое вы хотите войти. Хороший способ сделать это - это фактически посетить места и поговорить с жителями там.
• Английский широко используется.
• Регионы Португалии разнообразны и уникальны, предлагая широкий выбор стилей жизни, от оживленных городов Лиссабона и Порту до солнечного Алгарве, до Мадейры и Азорских островов.
• Вы также можете проверить цены на жилье и обмен вашей домашней валюты на евро. Прямо сейчас курс обмена составляет 4 Дирхама на 1 евро.
• Существует много порталов недвижимости, таких как www.portugalproperty.com или www.idealhomesportugal.com, которые обслуживают иностранных клиентов, стремящихся инвестировать в недвижимость в Португалии. Вот некоторые области, которые стоит рассмотреть:

Восточный Алгарве:

Этот раздел между Фаро и Испанией является самым малонаселенным из трех разделов побережья Алгарве. Характеризуется песчаными отмелями и лагунами Национального парка Риа-Формоса, главным пунктом назначения этой области является бывшая рыбацкая деревня Тавира, превратившаяся в космополитический город на реке. Другие популярные места включают Вила-Реал-де-Сан-Антонио с его хорошей гаванью и Каштру-Марим для тех, кто хочет быть рядом с границей Испании.

Центральный Алгарве:

Центральная область Алгарве вокруг Виламоуры особенно популярна среди покупателей, и эта наиболее развитая и наиболее населенная часть предлагает много возможностей. Сама Виламоура, резорт, построенный с главной мариной на 1000 яхт и гольф-полем в центре, находится около отелей класса lux, казино, спортивных сооружений и пляжных клубов. Также он близок к аэропорту в Фаро.

Западный Алгарве:

В целом этот район рассматривается как менее развитый, чем центральный Алгарве, особенно когда вы движетесь к атлантическому побережью, это район с прекрасными рыбацкими деревнями и широкими пляжами. Лагуш является самым популярным местом - привлекательным городом круглогодичного проживания.

Назаре:

рай для серфинга.

Пениш:

средний город с населением 30 000 человек, расположенный на небольшом, но впечатляющем мысе с тремя сторонами моря. В городе есть привлекательная гавань, фотогеничные белые ветряные мельницы и длинные песчаные пляжи, популярные для всех видов серфинга и активного отдыха, а также оживленная рыбацкая гавань.

Калдас-да-Райния:

исторический курортный город с населением 27 000 человек с музеями и выставочными центрами, а также оживленным центром магазинов и кафе. Вокруг есть сеть деревень с полуруральной португальской жизнью, но с доступом к местным услугам и транспортным связям - автобус от Кальдас до Лиссабона занимает всего час.

Обиш:

впечатляющий средневековый стеновый город. Это не только местная достопримечательность, но и одно из самых посещаемых мест в Португалии. Здесь есть традиционные рестораны, где подают местную рыбу, узкие мощеные улицы и прекрасные виды.

Лиссабон:

западная столица материковой Европы и самая теплая зимой, Лиссабон - город, где жители могут заниматься серфингом на Атлантике во время обеденного перерыва. Лиссабон полон круглогодичного характера и сейчас модных ресторанов и отелей.

Кашкаш:

в 30 минутах от аэропорта Лиссабона бывшая рыбацкая деревня Кашкаш всегда привлекала внимание как изысканное бегство от города. Она находится в десяти минутах езды от очаровательного Синтры, места, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Мадейра:

эти субтропические Азоры все больше становятся объектом зарубежного недвижимости, они находятся в Атлантическом океане, в 800 километрах на юго-запад от Алгарве и в 450 километрах от побережья Западной Африки. Мадейра, самый большой остров, известен как "Жемчужина Атлантики" из-за цветения круглый год и является наиболее посещаемым островным направлением в Европе. Основной остров имеет много высоких гор и потрясающее побережье. Более 60 процентов Мадейры является уникальным заповедником природы с статусом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Порто:

Если Алгарве кажется вам немного спокойной, но вам нравится культура Португалии, вам может понравиться второй по величине город страны - Порто. Это очаровательное место, которое является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, является воротами в прекрасную Дору-Валли.

Португальские банки помогают иностранным покупателям, инвестирующим в недвижимость?

Короткий ответ - да, португальские банки рассматривают иностранцев для финансирования покупки недвижимости, но, как правило, только если у вас есть паспорт любой другой страны ЕС или ЕЭЗ (Европейская экономическая зона). Основное преимущество взятия ипотеки в Португалии состоит в том, что кредитор проведет правовые проверки на недвижимость и организует оценку. Еще одно преимущество заключается в том, что если вы решите сдать свою недвижимость в краткосрочную или долгосрочную аренду, ваша арендная плата в евро может компенсировать или покрыть платежи по ипотеке в евро из вашего португальского банка, что естественным образом позволяет защитить от потенциального риска валюты.

В Португалии есть около 15 банков, предоставляющих различные ипотечные кредиты и кредиты для покупки жилья. Среди них BBVA, Santander, Bankinter, Banco Best и Banco CTT. У каждого банка свои критерии и вам может быть предложен не самый подходящий кредит или лучшее предложение. Вы также можете столкнуться с трудностями из-за языкового барьера, но это хорошее место для начала.