Хотите купить дом в Риме или Милане? Дешевые районы в городе и окрестностях.

Политика ЕЦБ повысила процентные ставки до 4,5%, что делает доступ к ипотеке все сложнее. Трудности итальянцев в приобретении жилья также подтверждаются данными Обсерватории Агенции делье Энтрате второго квартала 2023 года, которые показывают 16% снижение покупок и продаж жилой недвижимости.

Особенно в больших городах те, кто хочет купить жилье, склоняются к поиску недвижимости вне центра. Давайте выясним, в каких районах Милана и Рима самое дешевое жилье для покупки, как в городе, так и в пригороде.

Последний отчет об ценах на жилье

составленный исследовательским отделом Idealista на август 2023 года, показал снижение на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, до средней стоимости 1 857 евро/м2. Однако по годовой базе тенденция роста цен на жилье составляет 2%.

Самый дорогой город - Милан, с ценой 4 979 евро/м2, в то время как Рим занимает шестое место со средней ценой 3 000 евро/м2.

Самые доступные районы для покупки дома в Милане и его окрестностях

В Милане, самом дорогом городе Италии для покупки жилья, стоит переехать в провинцию, чтобы сэкономить на покупке жилого имущества.

Среди муниципалитетов, контролируемых с большим количеством предложений для формирования базы данных, есть несколько муниципалитетов в Миланском пригороде, где можно найти предложения с требованиями значительно ниже среднего для Миланской столицы (4 979 евро/м2).

Самый дешевый муниципалитет в Миланском пригороде для покупки дома среди основных - Маджента, где среднее требование продавцов составляет 1 560 евро/м2.

В муниципалитетах Боллате, Падерно Дуньяно, Чиниселло Бальсамо, Ро, Меленьяно, Сан Жулиано Миланезе, Треццано суль Навильо и других средняя цена не превышает 2 500 евро/м2.

Самые дорогие, но все еще ниже среднего по Милану, это Сеграте (3 201 евро/м2) и Ассаго (3 563 евро/м2).

Также стоит обратить внимание на город, где самой низкой средней спрос на недвижимость составляет 2 607 евро/м2. За ними следуют Баджио (2 797 евро/м2) и Форланини (3 014 евро/м2). В общей сложности есть 12 районов, которые остаются ниже среднего значения города.

В Риме

средняя цена жилья (3 000 евро/м2) значительно ниже, чем в Милане. Однако контекст столицы также предлагает аналогичную ситуацию анализу миланского рынка с самыми низкими требованиями, которые можно найти в провинции, как легко можно себе представить.

Самый дешевый муниципалитет в Римском пригороде для покупки дома с самой низкой средней ценой - Веллетри (1 452 евро/м2). За ними следуют Ардея (1 500 евро/м2) и Ментана (1 506 евро/м2).

Средняя цена на продаваемые дома также составляет менее 2 000 евро/м2 в Тиволи, Гвидонья Монтечелио, Неттунно, Фонтенуова, Генцано ди Рома, Анцио, Чивитавеккья, Помеция, Альбано Лацияле, Черветери и Монтеротондо.

В городе, с другой стороны, единственный район, где средний спрос составляет менее 2 000 евро/м2, - Рома-эст-Автострада (1 897 евро/м2).

В пределах 2 500 евро/м2 также есть объявления о продаже в Лабаро-Прима Порта, Джустиниана-Ла Сторта-Ольгиата, Касал Палокко-Инфернетто, Лидо ди Остия, Касалотти-Селва Нера-Валье Санта.

В целом, цены в 14 районах ниже среднего значения города.