Хотите купить дом в Португалии? Правительство только что повысило цены на недвижимость

Португалия давно пользуется популярностью среди путешественников, и в последние годы она стала районом для иностранных покупателей с высокими доходами. Однако все это может измениться. В этом месяце правительство Португалии объявило о своих планах прекратить специальный налоговый режим для непостоянных резидентов, начиная с 2024 года.

По текущей программе NHR квалифицированные лица, проживающие в стране хотя бы частично, пользуются налоговыми льготами до 10 лет на доходы, полученные в Португалии, и также освобождены от уплаты налогов на свои мировые доходы. Кроме того, в феврале Португалия также заявила, что прекратит программу золотой визы из-за опасений, что богатые иностранцы поднимают цены на недвижимость.

"У нас уже есть клиенты, которые собираются пересмотреть свои планы", - сказал Алекс Ингрим, управляющий частного капитала и старший инвестиционный аналитик в Chase Buchanan, журналистам Business Insider. - "Я думаю, что это заставило многих задуматься, почему они переезжали в Португалию, если это окажется не таким простым, как им казалось в начале".

Хорошая новость заключается в том, что американцы и другие иностранцы, уже живущие в Португалии, сохранят свои налоговые льготы на протяжении 10-летнего срока проживания.

Согласно последнему отчету Property-Market Index, стоимость жилья по всей стране выросла на 6,5 процента за последний год из-за неспособности страны удовлетворить спрос. В регионе Алгарве цены выросли на 15 процентов за тот же период, и города, такие как Лиссабон, испытали подобный рост. В гольф-коммьюнити Quinta do Lago на побережье Алгарве цены выросли на более чем 28 процентов с 2020 года, и исследовательская компания оценила, что стоимость будет расти еще на 19 процентов к 2025 году.

"Люди начинают задумываться и говорить: 'Хорошо, Португалия была легким ответом, а теперь нет других легких вариантов. Франция, Италия или Испания могут возобновить свое привлечение'", - сказал Ингрим журналистам Insider.