Восстановление квартир, офисных зданий отражено в новых данных

Организации, занимающиеся управлением квартирных и офисных зданий, процветают благодаря восстанавливающейся экономике, туристическому и недвижимому рынку страны, как указывают данные Министерства торговли. Заместитель министра торговли Напинторн Срисанпанг отметил, что после пандемии тайская экономика постепенно улучшилась, особенно в сфере туризма и недвижимости. Потребители возобновили расходы и проявили больший интерес к инвестициям в жилье.

Данные Департамента земель показывают, что в первые шесть месяцев этого года было передано более 53 000 квартирных объектов. Эти цифры отражают растущую тенденцию создания юридических лиц для управления жилыми комплексами и офисными зданиями, в которых разработчики недвижимости или компании по недвижимости выделяют общие пространства для проектов.

В 2020 году было зарегистрировано 137 юридических лиц, занимающихся управлением квартирных и офисных зданий, с капиталом в размере 283 миллиона бат. В 2021 году было зарегистрировано 150 таких организаций (рост на 9,49%) с капиталом в размере 335 миллионов бат (рост на 18,4%). В 2022 году было зарегистрировано 300 организаций (рост на 100%), а в первые девять месяцев этого года было зарегистрировано 553 организации (увеличение на 166%) с зарегистрированным капиталом в размере 1,79 миллиарда бат (прирост на 195%).

Это соответствует данным о зарегистрированных квартирных и земельных разрешениях на всей территории страны от Департамента земель. В 2019 году было зарегистрировано 221 квартира и 759 земельных разрешений.

По словам г-на Напинторна, на 30 сентября этого года в Таиланде функционировало 3 818 организаций, занимающихся управлением квартирных и офисных зданий, что составляет 0,44% от всех активных компаний (в общей сложности 885 521) с общим капиталом 37,4 миллиарда бат, что составляет 0,17% от всех активных компаний в Таиланде (21,5 триллиона бат). Он сказал, что эта форма юридического лица тесно связана с сегментами строительства, недвижимости и разработки жилых комплексов и проектов. Как только квартиры и жилые комплексы проданы покупателям, управление общими пространствами передается корпоративным структурам, называемым юридическими лицами для управления квартирными комплексами или жилыми проектами в соответствии с тайским законодательством.

Один из факторов, способствующих увеличению создания таких организаций, - это тенденция роста недвижимости, сказал г-н Напинторн. Однако, по его словам, эти организации должны продолжать развиваться, чтобы удовлетворить изменяющиеся потребности клиентов. Для этого необходимо использовать технологии для снижения затрат и повышения конкурентоспособности бизнеса.