Влияние инфляции на ежегодные лизинговые платежи в 2024 году: данные по городам.

Институт национальной статистики Италии (Istat) опубликовал данные о росте инфляции в феврале 2024 года, который составил +0,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Индекс потребительских цен (FOI) вырос практически на том же уровне, составив 0,7%. Это приведет к умеренному, но существующему, увеличению ежемесячной арендной платы для арендаторов, заключивших годовой договор аренды. В среднем в Италии арендаторам придется платить примерно на 6 евро в месяц больше (или 72 евро в год). Посмотрим, в какой мере растут арендные ставки в разных итальянских городах.

Рост инфляции и его влияние на финансовое положение арендаторов

Рост инфляции оказывает заметное влияние на финансовое положение итальянских семей, заключивших годовой договор аренды с ежегодной индексацией. Самое значительное увеличение ставок ожидает миланских арендаторов, которым придется заплатить на 13 евро в месяц больше по сравнению с прошлым годом. В Риме среднее увеличение составит 8 евро в месяц.

Анализ данных и выводы

Такие данные были получены благодаря анализу портала Idealista, ведущего в Италии в области технологического развития, который рассчитал, насколько растущая инфляция отразится на индексации квартир с одной спальней и обновил Индекс потребительских цен, опубликованный Istat.

В Италии аренда трехкомнатной квартиры в феврале 2023 года составляла 700 евро в месяц. Арендаторы, индексация аренды которых связана с индексом FOI февраля 2024 года, должны будут платить в среднем на 6 евро в месяц больше, с некоторыми существенными различиями в зависимости от географической области.

Влияние роста инфляции на арендную плату в разных городах Италии

Ситуация значительно меняется в зависимости от города (исследование фокусировалось исключительно на столицах и не на провинциях из-за более обширной базы данных) и средней ставки аренды в городе.

Самым ощутимым увеличением ставок аренды столичных арендаторов станут сталкиваться жители Милана (+13 евро в месяц или 156 евро в год). Такая ситуация неудивительна, учитывая, что Милан является самым дорогим городом для аренды в Италии.

За аренду арендаторы, которые заключили годовой договор аренды и проживают в Венеции, должны будут платить на 9 евро в месяц больше (108 евро в год). В то же время, в Болонье, Больцано, Флоренции, Риме и Комо арендная плата увеличится примерно на 8 евро в месяц (или 96 евро в год).

Среди столиц южных регионов выделяются Неаполь и Кальяри с увеличением ставок аренды на 6 евро в месяц. В целом, наблюдаются незначительные увеличения (не более 3 евро в месяц) в разных итальянских столицах.