Власть и право власти ухудшают положение Испании в Индексе прав собственности.

Here is the modified text:

Испания снова занимает очень низкое положение в Международном индексе прав на собственность (МИПС), который составляет Альянс прав на собственность и публикует Институт экономических исследований.

В 2023 году наша страна занимает 22-е место среди 37 развитых экономик и на 4,2% ниже среднего значения в Европейском союзе. Оценка нашей страны страдает из-за политической нестабильности, недостаточной защиты физической собственности и влияния налогов на собственность. Исследование подчеркивает огромный вред, наносимый жилищной проблемой из-за проблемы оккупации, контроля цен, градостроительной бюрократии или отсутствия соглашений с частным сектором о развитии нового жилья. Все эти обстоятельства негативно влияют на обеспечение и защиту прав собственности. Представление индекса проводилось Íñigo Fernández de Mesa и Gregorio Izquierdo. Исследовательский институт отмечает, что "основа отчета, касающаяся правовой и политической среды, сильно зависит от компонента политической нестабильности, в то время как состояние физической собственности отображает уязвимость сектора жилья. Из-за этих обстоятельств Испания занимает нижние позиции в рейтинге как ОЭСР, так и стран ЕС. Фактически наша страна занимает низкие позиции во всех анализируемых категориях, особенно в правовой и политической среде и в защите физической собственности, где мы находимся среди десяти стран с наихудшими результатами на протяжении всего анализируемого периода (2019-2022)".

Рейтинг МИПС на 2023 год возглавляет Финляндия, позади которой следуют Нидерланды, Дания, Новая Зеландия, Норвегия, Швеция, Люксембург, Германия и Австралия.

Положительные результаты также показывают Австрия, Швейцария, Япония, США, Канада и Ирландия.

Бельгия, Исландия и Франция превышают среднее значение в Европейском союзе, а Южная Корея и Чехия находятся в диапазоне средних показателей ОЭСР. Испания и Португалия идут следом друг за другом. Ниже находятся Израиль, Португалия, Литва, Латвия, Италия, Словения, Чили, Словакия и Коста-Рика, а самые низкие места занимают Польша, Венгрия, Греция, Мексика, Колумбия и Турция. Худшее из всего, что результаты Испании в МИПС не улучшатся и, на самом деле, останутся на том же уровне, поскольку общая оценка страны составляет 6,5 баллов в 2023 году, такое же значение, как и в 2019 году.

В отношении ситуации на рынке жилья исследование Института экономических исследований подчеркивает, что "необходимо избегать идеологических догм, демонизирующих роль частного сектора на рынке недвижимости, в котором испанские семьи имеют 70% своего богатства. Необходимо поощрять владельцев, как маленьких, так и крупных, чтобы они стали частью решения кризиса, с которым сталкиваются семьи с низкими доходами при доступе к жилью".

Центр исследований, связанный с Конфедерацией испанской деловой еженедельной федерации, предупреждает, что "цель правительства создать 184 000 социального жилья может быть невозможной и не принесет пользы наиболее нуждающимся группам, если она не сосредоточится на аренде вместо покупки. Кроме того, в финансовом плане это невозможно без частных инвестиций". В этом контексте предлагается "фреймворк сотрудничества государства и частного сектора, в рамках которого частные владельцы и застройщики предоставляют жилье для аренды государству по цене ниже рыночной, но также с долгосрочными контрактами, которые обеспечивают уверенность и экономическую безопасность. Владельцы могут иметь гарантии Испанского института кредитных обязательств или казначейства для разработки такого жилья, а взамен государство выведет на рынок десятки тысяч домов и квартир для социальной аренды".