В Болонье меньше продаж домов: Рынок недвижимости замедляется

Редакция, 22 февраля 2024 года, 13:29

В Болонье все меньше людей продают дома (и меньше покупают)? Такой вывод можно сделать из последнего отчета, опубликованного Исследовательским отделом Tecnocasa, который проанализировал данные о покупке и продаже, предоставленные Агентством доходов за первые девять месяцев 2023 года. В столице Эмилья-Романьи было совершено 4144 сделок в сравнении с 5138 в предыдущем году. Это сокращение более чем на 19%, что делает Болонью вторым итальянским городом, где недвижимость замедляется быстрее всего, после Бари (-20,3%), наравне с Римом (-19,3%) и перед Миланом (-16,8%).

Болонья город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 5138
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 4144
• Процентное изменение: -19,3%

Провинция Болонья

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 7516
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 6270
• Процентное изменение: -16,6%

Феррара город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 1513
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 1438
• Процентное изменение: -4,9%

Феррара провинция

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 3054
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 2726
• Процентное изменение: -10,7%

Форли город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 1224
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 1058
• Процентное изменение: -13,5%

Форли провинция

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 2714
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 2150
• Процентное изменение: -20,8%

Модена город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 1910
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 1655
• Процентное изменение: -13,4%

Модена провинция

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 5947
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 5019
• Процентное изменение: -15,6%

Пьяченца город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 1243
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 1162
• Процентное изменение: -6,6%

Пьяченца провинция

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 2230
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 2046
• Процентное изменение: -8,2%

Парма город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 2581
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 2111
• Процентное изменение: -18,2%

Парма провинция

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 2891
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 2752
• Процентное изменение: -4,8%

Равенна город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 2347
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 1983
• Процентное изменение: -15,5%

Равенна провинция

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 2634
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 2137
• Процентное изменение: -18,9%

Реджо-Эмилия город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 2073
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 1739
• Процентное изменение: -16,1%

Реджо-Эмилия провинция

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 3739
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 3167
• Процентное изменение: -15,3%

Римини город

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 1452
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 1124
• Процентное изменение: -22,6%

Римини провинция

• Число сделок первые 9 месяцы 2022: 1815
• Число сделок первые 9 месяцы 2023: 1593
• Процентное изменение: -12,2%

Всего в Италии было продано 507 879 жилых домов, что на 11,8% меньше, чем в тот же период 2022 года. Если рассматривать только третий квартал 2023 года, то в Италии было продано 157 024 жилых домов, что соответствует сокращению на 10,4%. Одного факта недостаточно, чтобы понять, продолжит ли итальянский и болонский рынок недвижимости своё охлаждение или это всего лишь временные колебания. Как объясняет Tecnocasa, "увеличение времени продажи, больше взаимодействия между сторонами и меньшая доступность расходов для тех, кто прибегает к кредиту: все это будет зависеть от состояния экономики, доверия семей и ситуации на рынке кредита в свете текущего роста процентных ставок".

Выделено

Это может быть интересно Вам: В Болонье продажи недвижимости снизились по сравнению с прошлым годом: "Рынок недвижимости продолжает замедляться"..