Тени 2008 года преследуют дубайский рынок недвижимости

Here is the text:

Строительные компании в Дубаи не останавливаются в своих планах, несмотря на ожидания дальнейшего падения цен на недвижимость в этом году. Консультанты отрасли утверждают, что структурные изменения на рынке, такие как более жесткие регулирования, уменьшение количества спекулянтов и разработчиков, должны обеспечить более плавную ситуацию на рынке в этот раз.

Однако другие опасаются последствий падения цен на нефть и задаются вопросом, как будут финансироваться все заявленные проекты. Цены на недвижимость в Дубаи были более изменчивыми в последнее десятилетие, чем в других центрах.

Оценка компании Cluttons показывает, что стоимость жилья в Эмирате снизилась на 50% с пика третьего квартала 2008 года до середины 2009 года, затем начался второй спад в начале 2010 года. После этого цены начали расти с 2011 года, в результате вливающихся средств и беглых людей из стран Арабского мира, стоимость жилья поднялась до 18% от пиков 2008 года.

Однако значения снова снизились с конца 2014 года. Cluttons оценивает, что они снизились на 3-5% в 2015 году и прогнозируют подобное падение в текущем году. CBRE говорит, что цены упали на примерно 15% в прошлом году и прогнозируют еще 10% снижение в 2016 году.

Однако эти показатели мало повлияли на разработчиков. Крупнейшая независимая строительная компания Дубаи, DAMAC Properties, также заявляет, что не замедлила строительство из-за наличия спроса. Правительственные чиновники также остаются оптимистами в отношении экономического роста в Эмирате, который диверсифицирован, в особенности в сфере туризма.

Большинство аналитиков предсказывают, что проведение выставки Expo 2020 в Дубаи поможет стабилизировать рынок недвижимости в течение следующих 12 месяцев.