Судебный процесс по коллективному иску американских продавцов недвижимости о комиссии покупателя достигает стадии судебного разбирательства.

Запланировано начало судебного разбирательства на этой неделе в отношении Национальной ассоциации риэлторов и нескольких риэлторских компаний, которые обвиняются в сговоре с целью искусственного установления комиссий, которые продавцы домов платят агентам покупателей.

Продавцы домов требуют более $1,3 млрд компенсации в рамках классового иска в американском федеральном суде Канзас-Сити по правилу о комиссиях "покупателю-риэлтору". В числе ответчиков также фигурируют компании Keller Williams, HomeServices of America и ее две дочерние компании.

Данное дело по антимонопольным обвинениям считается потенциально опасным для доминирующих практик на рынке недвижимости. Проведение открытого заседания началось во вторник и продлится до 3 ноября под председательством судьи окружного суда Стивена Бау.

Главный адвокат Майкл Кечмарк заявил Рейтер, что данное дело оспаривает "узы корпоративного контроля" над рынком жилой недвижимости и предлагает собственникам домов оплачивать услуги только своего агента, не допуская оплату агента покупателя.

В числе членов класса истцов находятся продавцы более чем 260 000 домов в Миссури, частично в Канзасе и Иллинойсе, в период с 2012 по 2015 годы.

Представители Келлер Уильямс и Национальной ассоциации риэлторов отказались делать комментарии. Компания HomeServices не ответила на просьбу о комментарии.

Компании Re/Max и Anywhere Real Estate, являющиеся другими ответчиками в данном деле, недавно заявили о намерении заключить сделку с истцами. Компания Anywhere планирует выплатить $83,5 млн, а Re/Max готова уплатить $55 млн. Обе сделки находятся на рассмотрении суда. Компании Re/Max и Anywhere отрицают обвинения, но заключили сделку для избежания неопределенности в судебных процессах.

В рамках судебного разбирательства дело носит название Burnett против Национальной ассоциации риэлторов и других, Американский окружной суд по Западному округу Миссури, No. 4:19-cv-00332-SRB.

Со слов истцов: Майкл Кечмарк из Ketchmark & McCreight; Эрик Диркс из Williams Dirks Dameron; и Брэндон Булвар из Boulware Law, в защите Национальной ассоциации риэлторов – Этан Гласс из Cooley, для компании HomeServices и связанных с ней филиалов – Роберт МакГилл из MacGill PC; Джей Варон из Foley & Lardner, и Брайан Фризе из Lathrop GPM, для компании Keller Williams – Дэвид Калли из Holland & Knight.