Вторичные дома: Испания лидирует в продажах среди бельгийцев, опережая Францию, где цены снижаются.
Бельгийцы имеют камень в животе и путешествуют с ним. В 2022 году 200 000 бельгийцев владели вторым жильем за рубежом, из которых 23 000 человек имели даже несколько таких жильёв. Эти цифры, вероятно, стабилизируются к отчету 2023 года, учитывая рост процентных ставок и застой на рынке как в Бельгии, так и за её пределами. Тем не менее некоторые соседние страны сталкиваются с турбулентностью на рынке недвижимости, в частности во Франции. Это может дать некоторым бельгийцам, имеющим традиции во Франции, вдохновение на действие, так как Франция остаётся номером один в списке популярных направлений для бельгийских туристов.
200 000 бельгийцев имеют второе жилье за рубежом: Испания остаётся предпочтительным эльдорадо для бельгийцев, но Италия также пользуется популярностью.
"Сокращение числа сделок привело к снижению цен. И это касается теперь большинства территорий. Так, ни один из крупных городов не остался в стороне, за исключением Ниццы, где цены продолжают расти на 2% в год, хотя в последние 3 месяца они снизились на 0,3%, сообщает специализированный журнал Agence. К 1 марта 2024 года средняя цена сделок снизилась на 2,6% в годовом исчислении за последние 3 месяца, как сообщила Fnaim, Лаборатория жилищной экономики".
И хотя бельгийцы любят заключать сделки с недвижимостью во Франции, Испания уверенно лидирует по количеству вторичных жильцов, приобретённых бельгийцами, с долей сделок в 42%, опережая Францию (32%) и Италию (7%). В 2023 году продажи в Испании взлетели, сделав бельгийцев четвертыми по количеству зарубежных покупателей.
В отличие от Франции, цены на недвижимость продолжают расти за Пиренеями, но с более низкими отправными позициями, что делает Испанию привлекательным направлением с точки зрения соотношения цена-качество.
В Бельгии также есть рынок вторичных жильцов. Согласно количеству деклараций о вторичном жилье в SPF Finances и оценкам BNP Paribas Fortis, не менее 1,19 миллиона бельгийцев имели к концу 2022 года более одного жилья в Бельгии или за рубежом. Следует учитывать количество объектов, предназначенных для аренды в течение всего года, что означает, что доля вторичных жильцов бельгийцев в Бельгии низкая. Недавно на побережье Северного моря было отмечено снижение сделок на 19,9% в 2023 году. Это большее снижение, чем среднее во Фландрии (-16,9%) и по всей стране (-15,2%). Хорошей новостью является то, что это снижение сделок может привести к заключению некоторых сделок в ближайшие месяцы для тех, кто заинтересован в покупке дома или квартиры на побережье. Меньше покупателей - это способ оказывать давление на продавцов и снижать цены, рассказывает нам агент по недвижимости, специализирующийся на покупках на морском побережье. Подобные ситуации имеют место и во Франции...
Независимо от кризиса, количество мульти-владельцев всё растёт: 1,19 миллиона бельгийцев имеют второе жильё!
Чтобы прочитать данный материал, пожалуйста, подключитесь к интернету.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata