США и Германия лидируют в интересе к иностранной роскошной недвижимости Италии

США и Германия вместе составляют около трети (31,6%) зарубежных посещений роскошной недвижимости на площадке Idealista, ведущем портале для технологического развития недвижимости в Италии. Об этом свидетельствует исследование, проведенное Idealista на основе поисков объявлений о продаже домов на портале с имущественной стоимостью свыше миллиона евро, сделанных из-за рубежа в течение 2023 года. "Несмотря на то, что роскошная недвижимость считается одним из предпочтительных инструментов инвесторов для защиты своих капиталов от инфляции, для диверсификации портфеля или как убежище в периоды неопределенности, зарубежные инвестиции в сегмент роскошной недвижимости продемонстрировали удивительную стойкость. Несмотря на геополитические потрясения 2023 года, она оставалась практически стабильной", - прокомментировал Винченцо Де Томмазо, руководитель отдела исследований Idealista.

Распределение зарубежного спроса на роскошную недвижимость.

США (15,9%) и Германия (15,7%) являются лидерами рынка в качестве основных покупателей роскоши в нашей стране. За ними следуют, но с заметным отрывом, Швейцария (6,7%) и Великобритания (6,4%), в то время как Франция и Польша (обе 5,4%) занимают топовые позиции. Вместе эти страны составляют более половины посещений для зарубежных частных инвестиций в 2023 году.

Желаемые зарубежными покупателями направления.

Главные направления для зарубежных инвесторов с объемом посещений, который иногда превышает общее число посещений с местных территорий, включают: Вербано-Кузио-Оссола (59%), за ними следуют Сиракузы (57%), Венеция (52%) и Комо (50%). Продолжая список, в топ-10 также входят провинция Салерно (48%), Гориция и Трапани (43%), Мессина (42%) и Империя (41%). С другой стороны, наименее интересными для международных инвесторов представляются провинции: Казерта (6%), Павия (6%), Феррара (8%), Лоди (8%) и Пьяченца (9%). Если обратить внимание на столицы регионов, можно увидеть, что интерес зарубежных инвесторов в представительских домах превышает внутренний спрос в Венеции (56% от общего числа посещений) и Вербании (52%). Другие популярные рынки, востребованные клиентами из-за рубежа, включают Сиракузы (48%), Комо (47%), Лукка (46%), Империю (42%), Триест и Сиену (обе 38%). Замыкают топ-10 Флоренция (35) и Лечче (32%).

Сравнивая основные рынки,

ведущим по зарубежному спросу является Рим, где он составляет 19% от общего числа, в Милане - 13%, а в Неаполе - 12% от спроса города.