Снижение продаж домов в Турции на 18% после сильных землетрясений | Daily Sabah

В Феврале этого года продажи жилой недвижимости в Турции упали на 18% по сравнению с прошлым годом, как показывают официальные данные, отражая влияние катастрофических землетрясений, которые произошли в стране в прошлом месяце. В прошлом месяце было продано 80,031 домов, сообщил Турецкий статистический институт (TurkStat), что является самым низким уровнем с мая 2021 года. Землетрясения магнитудой 7,7 и 7,6, произошедшие 6 февраля, унесли жизни более 48,000 человек в юго-восточном регионе Турции. Кроме того, они уничтожили или серьезно повредили более 230,000 зданий, оставив сотни тысяч бездомных, что сделало это самой страшной катастрофой в современной истории Турции.

Опасения будущих толчков, особенно в Стамбуле, самом крупном городе Турции с населением около 16 миллионов человек и коммерческим центром страны, заставили людей пересмотреть свои планы по покупке недвижимости. Данные показали, что продажи домов упали на 18,1% по сравнению с 97,708 единицами, проданными в январе. Самую большую долю продаж имел Стамбул - 18,7% или 14,980 проданных домов в феврале, сообщил TurkStat, за ним следуют столица Анкара с 8,235 и Эгейская провинция Измир с 5,031 единицами.

Катастрофа прошлого месяца вынудила миллионы людей покинуть 11 юго-восточных провинций, где проживает 14 миллионов человек. Президент Реджеп Тайип Эрдоган приказал немедленно начать реконструкцию и заявил, что разрушенные районы будут восстановлены в течение года.

Падение на рынке жилья происходит на фоне сокращения предложения и роста цен. Домохозяйства рассматривали недвижимость как привлекательный инвестиционный инструмент, чтобы защитить себя от упорной инфляции, которая достигла своего максимума за 24 года в октябре, а затем снизилась. Ежегодный индекс потребительских цен (CPI) снизился до 55,18% в феврале, что является значительным регрессом по сравнению с пиком в 85,5%, зарегистрированным в октябре прошлого года.

В прошлом году правительство объявило несколько мер, направленных на стимулирование продаж жилья и решение проблемы цен, которые более чем удвоились, поскольку жители испытывали трудности в поиске доступного жилья для аренды или покупки.

Данные TurkStat показали, что продажи жилья по ипотеке в феврале снизились на 12,7% по сравнению с прошлым годом и составили 17,357 домов, что составляет 21,7% от общего объема продаж. Статистический институт также сообщил, что в январе-феврале продажи сократились на 4,4% по сравнению с прошлым годом и составили 177,739 единиц. Продажи по ипотеке снизились на 11,8% до 33,560 единиц.

Согласно данным, продажи жилья в 2022 году незначительно снизились на 0,4% по сравнению с прошлым годом и составили почти 1,49 миллиона домов. В то же время продажи иностранцам снизились на 27% до 3,350 и составили 4,2% от общего объема продаж в феврале. Россияне возглавили список иностранцев с 1,183 приобретенными домами, что отражает то, сколько людей ищут финансовое убежище после вторжения Москвы в Украину и последствий западных санкций. За россиянами следуют иранцы с 446, иракцы с 173 и украинцы с 142 приобретенными домами в прошлом месяце. Россияне купили рекордные 16,312 домов в Турции в 2022 году, что втрое превышает количество приобретений и делает их крупнейшими иностранными покупателями на рынке недвижимости. Покупки иностранцами выросли на 15,2% до рекордных 67,490 единиц. Украинцы, которые прилетели, чтобы присоединиться к своим родственникам в южной провинции Анталья, также увеличили свои покупки на 106,6% до 2,574 единиц.