Снижение цен на жилье в 26% городов страны к 2023 году.
Рынок недвижимости отдаляется от своего прошлого процветания
и все больше сигналов указывает на то, что цены не только замедляются, но и движутся к коррекции.
Данные банковской оценки подчеркивают потерю силы рынка
После того, как два месяца назад Национальный институт статистики (INE) сообщил о третьем последовательном замедлении квартальной ставки годового роста средней цены на жилье и самом низком значении с второго квартала 2021 года, последние данные банковской оценки еще больше подчеркивают потерю силы рынка.
Охлаждение рынка недвижимости
Из выборки INE, которая охватывает 156 муниципалитетов с данными за текущий год, Анадия, Тондела и Томар являются наиболее пострадавшими от охлаждения рынка недвижимости в 2023 году, где наблюдается снижение более 10% средней стоимости банковской оценки с января по июль.
Поведение рынка в Анадии и Тонделе
Муниципалитет Анадия в округе Авейру в этом году накопил снижение в 15%, в основном из-за сокращения на 23,7% значений, присвоенных оценщиками жилым домам. Среди 25 наиболее населенных городов страны (с населением более 100 тыс.
Рынок недвижимости в Порту
"Экспоненциальный рост цен, вызванный их прибрежным расположением, который в значительной степени объясняется внешним спросом, может в настоящее время подвергаться нормальному процессу корректировки", объясняет Мария Жоана Канья, руководитель консалтинга в компании Worx, относительно этих двух рынков.
Снижение банковской оценки в Лиссабоне
Лиссабон также входит в число муниципалитетов, где снизилась банковская оценка жилья. Однако это снижение более скромное: с начала года накопилось снижение в 0,5%.
Рынок жилой недвижимости на Мадейре
Фуншал, который с января по июль накопил повышение в 17,7% средних значений оценки банка для жилых домов.
Прогнозы по рынку недвижимости
Эксперты не рассчитывают на сокращение жилищного рынка в ближайшие месяцы, в отличие от многих других европейских рынков. Они указывают на нехватку предложения недвижимости в среднем и среднем-высоком сегменте как на ключевой фактор, который будет продолжать поддерживать рост цен.
Источник: [URL]
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata