Семь раз дороже приобрести дом в провинции, чем в Пустой Испании.

В то время как цены на недвижимость стремительно растут в крупных городах Испании, во многих регионах страны стоимость жилья практически не меняется, что приводит к все большему неравенству. Согласно анализу специалиста по ипотечным займам Help My Cash Мигеля Риеры, покупка квартиры в городских зонах может обойтись в семь раз дороже, чем в развитых районах Испании.

Для проведения исследования были проанализированы затраты на средний 80-метровый дом вместе с налогами, взимаемыми в каждой автономной области.

В результате было обнаружено, что самой дорогой провинцией Испании является Гипускоа, где новое жилье такого типа стоит в среднем 309,312 евро, за которой следуют Балеарские острова со средней стоимостью 293,825 евро.

Если же речь идет о вторичном жилье, то список остается примерно таким же по дороговизне городов, но с некоторыми вариациями.

Гипускоа также лидирует в этом рейтинге со средней стоимостью 278,554 евро для 80-метровой квартиры, за которой следуют Мадрид (277,890 евро), Балеарские острова (262,570 евро), Барселона (241,648 евро) и Виская (224,058 евро).

Сравнивая эти цены, становится ясно, что покупка жилья в Гипускоа может обойтись в семь раз дороже, чем в провинции Куэнка, где средняя стоимость нового дома таких размеров составляет 39,516 евро. За Куэнкой следуют провинции Сьюдад Реаль (63,867 евро), Хаэн (70,723 евро), Абила (71,092 евро) и Толедо (71,271 евро).

Причины различий в ценах могут быть разными.

Одна из них - это соотношение спроса и предложения, а также экономическое положение каждого региона: где доход выше, там, логично, и цены на жилье выше. Кроме того, в районах с высокой плотностью населения цены всегда выше. "Поэтому имеет смысл, что приобретение дома или квартиры будет гораздо дешевле в провинциях с меньшими городскими концентрациями, таких как Куэнка, Абила или Теруэль", - указал Риера. Также влияет туристическое давление на муниципалитеты Средиземноморского побережья, а также Балеарских и Канарских островов, где покупка "обходится дороже, чем в районах, которые принимают меньше посетителей".