Самый дорогой дом, выставленный на продажу в США, находится в Неаполе, штат Флорида, и стоит 295 миллионов долларов.

Самый дорогой дом, выставленный на продажу в США, появился на рынке на этой неделе за 295 миллионов долларов. Это имущество, называемое Gordon Pointe, занимает примерно 9 акров земли в городе Нейплс, Флорида, на побережье Мексиканского залива в элитной зоне Порт-Роял.

Это громадное предложение включает основной дом площадью около 11 500 квадратных футов с шестью спальнями. Два гостевых дома, каждый площадью более 5 000 квадратных футов, увеличивают общую площадь внутреннего пространства имения до 22 800 квадратных футов. Все три дома находятся на полуострове, который имеет 1650 футов береговой линии, частную яхтенную гавань и понтон в форме буквы “Т”.

Однако, по словам агента Лейтона Кандлера из компании Corcoran, стоимость этого имущества не столько заключается в размере трех домов, сколько в приватности, доступе к пляжу и редкой возможности для крупного развития. Аккомпанементом к пресс-релизу, объявляющему о продаже, говорится: “На данной территории может быть построено более 200 000 квадратных футов жилой площади”, что означает, что участок имеет огромный потенциал.

Кандлер сообщил CNBC: “На этом участке может быть построено восемь домов на берегу воды”.

Девять акров земли состоят из смежных участков, первый из которых был приобретен в 1985 году Джоном и Родорой Донахью. Джон Донахю был сооснователем компании по управлению инвестициями со штаб-квартирой в Питтсбурге, которая сейчас известна как Федератед Хермес и управляет активами более чем на 758 миллиардов долларов, согласно сайту фирмы.

Пара продолжала покупать больше участков полуострова и не остановилась, пока не стала владеть всем имуществом. Их покупательный азарт создал эксклюзивный закрытый комплекс, практически полностью окруженный водой. Единственная частная дорога обеспечивает отсутствие назойливого движения автомобилей.

“Вы получаете все преимущества острова, но ваша семья может быть изолирована без чувства самоизоляции”, - сказал Кандлер.

На территории также есть понтон, способный вместить шесть яхт, а также частная яхтенная гавань размером 231 на 50 футов с глубиной почти 8 футов, которую, как сообщил Кандлер CNBC, редко дают разрешение на строительство, и это требует согласования с Армией США по инженерным вопросам.

Какую сумму сможет собрать Gordon Pointe?

Согласно Realtor.com, медианная цена продажи в Порт-Роял составляет 24,1 миллиона долларов.

Самый дорогой дом до Gordon Pointe в этом раоскошном районе, расположенный на побережье, появился на рынке в декабре по цене 45 миллионов долларов, или немногим менее 4 300 долларов за квадратный фут. В то же время, невыстроенный участок площадью почти 1,5 акра рядом с Gordon Pointe выставлен на продажу уже год по цене 63 миллиона долларов.

“Мы сделали все возможное, чтобы оценить цену Gordon Pointe”, - сказала Донна МакКенна из Coldwell Banker Realty.

МакКенна сообщила, что предложение уже вызывает значительный интерес с момента размещения объявления на продажу и что уже запланировано восемь личных просмотров с предварительными покупателями.