Самые дорогие места для недвижимости в Сербии.

Когда говорят о (пере)дорогой недвижимости в Сербии, некоторые места постоянно повторяются, и почти все знают "сколько стоит квадратный метр" в новых комплексах, таких как Белград на воде, в Дорчоле или Новом Белграде. Но несмотря на то, что иметь квартиру на новых востребованных местах стало престижем, все же, как напоминает специализированный портал о недвижимости 4zida.rs, рекордные цены по-прежнему достигаются за виллы в "старых" роскошных районах.

Топовые места в столице Сербии, как правило, находятся на Дединье и Сеняку, где дом нельзя купить менее чем за три миллиона евро. В Новом Саду это улицы на окраине, в Петроварадине, Сремской Каменице, а также в Телепу, а дома в городской черте очень редко встречаются в объявлениях, потому что владельцы сложно решаются их продавать.

Дорогие дома также есть, конечно, и в Нише, где престижные места - это улицы Йеронимова, Мачванска и Йосифа Панчича, а также Булевар Неманьича.

Согласно данным портала 4zida.rs, в настоящее время самая дорогая вилла площадью 900 квадратных метров находится на улице Мича Орловича в Белграде, и ее владелец просит 6 000 000 евро. Роскошная недвижимость в Дипломатической колонии на Сеняке площадью 600 квадратных метров продается за 4 380 000 евро. В продаже также имеется дом площадью 309 квадратных метров на Сеняке, за 4 000 000 евро, и за ту же цену продаются роскошные недвижимости на улице Дриничка.

Согласно Мирьяне Тодорович, директору агентства "Европолис недвижимость", для виллы на Дединье минимальная стоимость составляет три миллиона евро. Она говорит, что самые дорогие дома в Белграде продаются на улицах Милоя Ђака и Косте Рацина на Дединье, на Косанчичевом венцу и на Врачаре. - Цены на дома в этих улицах и поселках варьируются в зависимости от местоположения, площади и роскошных удобств, и часто речь идет о миллионных суммах. Для виллы на Дединье десять лет назад потребовалось не меньше полутора миллионов евро, а сегодня минимальная цена составляет три миллиона евро. Что касается максимальных сумм, недавно одна роскошная вилла на Дединье была объявлена по цене в пять миллионов евро, но в конечном итоге была продана за 4,2 миллиона евро - рассказывает Тодорович.

Она говорит, что время продажи недвижимости с миллионной стоимостью в элитных поселках в Белграде составляет от шести месяцев до двух лет, в зависимости от ее специфических характеристик. Каждая недвижимость имеет свою историю, поэтому роскошные дома и квартиры высокой стоимости могут быть проданы за короткий срок. - Покупатели роскошной недвижимости обычно являются высокообразованными лицами, бизнесменами или иностранными инвесторами. Также заметно увеличение интереса иностранных граждан к покупке роскошной недвижимости в Белграде - говорит Мирьяна Тодорович.

Среди топовых мест также виллы на Ужичке, Генерала Васича, Ваяра Ђоке Јовановича, Толстоевой, Теодора Драйзера и Владеты Ковачевича, а также на Булевару кнеза Александра Карађорђевића. Согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ), самый дорогой дом в первой половине этого года был продан за 4 802 000 евро на Савском венцу, а то, что такие недвижимости редко появляются в предложении на топовых местах, свидетельствует о том, что за шесть месяцев в этом центральном городском районе, куда входят элитные поселки Сеняк и Дединье, было продано всего 25 домов, что в пять раз меньше, чем, например, на Звездаре.

Перейдем к квартирам, в течение последних лет улица Херцеговачка в Белграде доминирует по цене квадратного метра, и самая дорогая, которая предлагается в объявлениях на 4zida в настоящее время, стоит 2 800 000 евро, или 8 187 евро за квадратный метр. В роскошной недвижимости на Сеняке на улице Санье Живанович продается за 2 200 000 евро, в то время как третья по стоимости квартира находится на улице Стояна Протича на Врачаре и продается за 1 850 000 евро. В Новом Саду самый дорогой дом находится на Телепу, а квартира на Новой Детелинари.

Самая дорогая вилла в Нише и за менее чем миллион евро

Самая дорогая недвижимость в Нише, которая в настоящее время предлагается на сайте 4zida, - дом в поселке Пантелей, за который владелец просит 1 100 000 евро. В центре продается вилла за 930 000 евро, а в районе Шечер Мала - за 900 000 евро. Ана Миланович из агентства "Тандем недвижимость" говорит, что самые дорогие дома в Нише продаются на улицах Йеронима, Панчича и Мачванской, а также на Булевару Неманьича. - Такие дорогие недвижимости, если они находятся в хорошем месте, очень быстро продаются по заявленным ценам. Все зависит от размера земельного участка и намерений владельца. Будет ли он использовать его в жилом или коммерческом целях - объясняет Ана Миланович. Она отмечает, что цены на недвижимость в Нише выросли втрое по сравнению с десятилетним периодом. В настоящее время цены на недвижимость незначительно растут, но спрос все еще превышает предложение, в основном на малые квартиры и дома.