Самые дорогие и востребованные места в Италии для покупки дома в третьем квартале 2023 года

Цены на старые дома в Италии снизились на 0,8% за квартал и составили в среднем 1,845 евро за квадратный метр. Однако ситуация сильно различается в разных регионах, которые значительно отличаются от средненациональных показателей. В каких городах больше всего ищут жилье и какие из них самые дорогие? Отчет idealista/data внимательно рассмотрел самые дорогие и востребованные места в Италии для покупки недвижимости в третьем квартале 2023 года. Давайте рассмотрим получившуюся картину.

В рамках исследования было проанализировано объявления, размещенные на лидирующем в Италии портале недвижимости idealista. Отчет рассматривает данные для городов, где средняя цена продажи превышает 875 евро за квадратный метр, и где имеется более 975 объявлений о продаже недвижимости на idealista (и более 50 объявлений о сдаче в аренду).

Благодаря этому анализу был составлен рейтинг 100 городов, которые генерируют наибольшее количество контактов по объявлениям, а также городов с самой высокой средней конечной ценой продажи.

Самый дорогой город для покупки жилья в Италии не изменился по сравнению с предыдущим кварталом и остается Форте-деи-Марми, где в среднем приходится заплатить более полутора миллионов евро за жилую недвижимость (немного меньше, чем три месяца назад). Также не изменились второе и третье места в рейтинге городов с самой высокой средней ценой продажи. Во втором квартале 2023 года на втором и третьем местах были соответственно Пьетрасанта (650,424 евро) и Алассио (495,260 евро).

На четвертом месте находится Милан, один из основных рынков в Италии. В среднем цена на жилье в столице Ломбардии составляет 485,260 евро, а на пятом месте расположен еще один город Ломбардии - Дезенцано-суль-Гарда в провинции Брешиа (481,852 евро). Топ-10 дополняют другие туристически и престижно привлекательные места, такие как Венеция (461,553 евро), Риччоне (453,759 евро), Камайоре (435,226 евро), Флоренция (419,616 евро) и Леричи (416,882 евро).

Чтобы найти Рим, нужно просмотреть рейтинг до 26-го места, с средним запросом в 304,658 евро на объявления о продаже недвижимости. Самый дорогой город в южной Италии - Ольбия, занимает 13-е место, где в среднем тратят 367,155 евро на покупку жилья.

Кроме того, idealista/data разработала показатель, который отражает спрос на предложение в каждом регионе Италии по сегменту недвижимости. Данный показатель основан на количестве контактов (по электронной почте и обменам) по объявлениям. Согласно отчету idealista/data, Рим и Милан имеют относительный показатель спроса соответственно 2,1 и 2. Самый низкий относительный показатель спроса (0,3) принадлежит Форте-деи-Марми, что свидетельствует об эксклюзивности местного недвижимого рынка. В других местах такой показатель не превышает 0,5, таких как Червия, Катандзаро, Сан Бенедетто-дель-Тронто, Асти, Алассио, Сарзана и Масса.