Рынок недвижимости сталкивается с 'гигантской проблемой'.

Эксперты по недвижимости предупредили во вторник, что проблемы на рынке недвижимости стали "гигантской проблемой", поскольку влияние внешних факторов, включая инфляцию и высокие процентные ставки, все больше ощущается как потребителями, так и строителями.

Председатель совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинеиро заявил, что пришло время для вмешательства правительства. Он подчеркнул, что повышение цен на строительные материалы, высокие процентные ставки и инфляционные давления "индивидуально и в совокупности оказывают давление на покупательную способность граждан". В результате общественность пересматривает свои планы по приобретению дома или квартиры.

Кинеиро добавил, что ожидается, что любые новые регуляции налога на добавленную стоимость в размере пяти процентов на приобретение первого жилья также повлияют на спрос.

С марта 2022 года Европейский центральный банк повысил процентные ставки с -0,50 процента до 3,25 процента, и ожидается, что они еще вырастут, сказал он. В Кипре процентная ставка по ипотечным кредитам выросла до 4,67 процента в марте текущего года, в сравнении с 2,16 процента год назад.

"К сожалению, мы стали свидетелями несчастных обстоятельств и отчаяния людей. Мы видим, как арендные платы, которые были на уровне 500 евро, поднимаются до 700 или 800 евро после окончания контракта, заставляя людей тяжело справляться с этим", - сказал он.

Со временем кажется, что "мы попадаем в неизведанные воды", и поэтому правительство должно затронуть эту проблему, сказал Кинеиро. "Нам нужно пересмотреть жилищную политику государства, аренду и даже вопросы, связанные с предоставлением домов и квартир отдыхающим, а также краткосрочной арендой, например, через Airbnb".