Зарубежная недвижимость
Блог
Рынок недвижимости ОАЭ не демонстрирует признаков затухания

Рынок недвижимости ОАЭ не демонстрирует признаков затухания

Рынок недвижимости ОАЭ не демонстрирует признаков затухания

По данным агентстванедвижимости CBRE, сектор недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов установил десятилетний рекорд по объему продаж жилья в прошлом году, и ожидается, что активность и показатели рынка недвижимости страны будут продолжаться вплоть до 2024 года.

Согласно отчету агентства, средняя стоимость жилья в Дубаи выросла на 20,1% к декабрю 2023 года, при этом стоимость квартир возросла на 19,8%, а вилл – на 21,8%. Всего в 2023 году были построены 39 190 жилых единиц, 34,4% из которых были завершены в зонах Meydan One, Downtown Dubai и Business Bay. Кроме того, в 2024 году планируется сдача еще 68 880 жилых единиц, причем 22,7% из них будут находиться в зонах Business Bay, District Seven и Damac Lagoons.

Стоимость аренды квартир в Абу-Даби, столице ОАЭ, выросла на 1,1% за год до 4 квартала 2023 года, в то время как стоимость аренды вилл оставалась почти неизменной по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Несмотря на замедление арендного рынка, средние арендные ставки в квартирах все же выросли на 2% год к году и составили 64 996 дирхамов, а стоимость аренды вилл незначительно увеличилась до 163 098 дирхамов. Однако агентство CBRE отметило, что количество регистраций в 4 квартале 2023 года снизилось на 12,6% год к году из-за снижения числа обновленных арендных контрактов на 18,4% и уменьшения числа новых заключенных контрактов на 2,2%.

Отельный сектор ОАЭ также продемонстрировал хорошие результаты в прошлом году.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в ОАЭ 232877$

Продажа квартиры в Дубае с видом на город 232 877,00 $

1 спальня

69 м²

Арендовать квартиру в ОАЭ 383000€

Аренда квартиры в Дубае 408 820,00 $

4 спальни

5 санузлов

229 м²

Арендовать квартиру в ОАЭ 46530€

Аренда квартиры в Дубае 49 666,00 $

1 спальня

2 санузла

107 м²

Купить квартиру в ОАЭ 436920£

Продажа квартиры в Дубае 554 741,00 $

1 спальня

1 санузел

63.17 м²

Купить квартиру в ОАЭ 427528£

Продажа квартиры в Дубае 542 816,00 $

1 спальня

1 санузел

72 м²

Купить квартиру в ОАЭ 7153400€

Продажа квартиры в Дубае 7 635 651,00 $

3 спальни

3 санузла

335 м²

В Абу-Даби количество посетителей увеличилось на 29% год к году и на 9,9% по сравнению с периодом до пандемии, достигнув отметки в 4,94 миллиона человек. В Дубаи число международных посетителей повысилось на 19,4%, достигнув общей цифры в 17,2 миллиона человек. В связи с этим уровень занятости в гостиницах ОАЭ вырос на 4,5 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом. Средняя цена за сутки на номер (ADR) увеличилась на 2,6%, а выручка на каждый доступный номер (RevPAR) выросла на 9%, подчеркивая прочную позицию отельного сектора Объединенных Арабских Эмиратов. Благодаря позиции ОАЭ как глобального туристического и бизнес-центра и более свободному режиму визового режима, ожидается, что показатели ключевой эффективности отельного сектора продолжат развиваться.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata