Рост цен на недвижимость в Токио вынуждает молодых специалистов покидать город.

Финансовая журналистка Марико Кацумура сообщила, что в Японии наблюдается бум инвестиций, который сделал квартиры в центре Токио недоступными для молодых профессионалов.

Цены на новые квартиры в центре Токио выросли на 60% до рекордных 129,6 миллиона иен ($865,000) в первой половине этого года.

Стоимость квартиры в Токио теперь в 15 раз превышает годовую зарплату квалифицированного работника, по сравнению с 10 разами десять лет назад.

Поднятие цен на квартиры в центре Токио связано в частности с неболькими процентами по ипотеке, а также с ростом числа иностранных инвесторов, которые покупают японскую недвижимость благодаря слабости иены.

По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, иностранцы вложили в японскую недвижимость более 1,8 триллиона иен с 2019 года, что превосходит суммы, вложенные институциональными инвесторами, недвижимостью и корпорациями.

Зарубежные покупатели, особенно из Тайваня, интересуются недвижимостью в Токио стоимостью более 100 миллионов иен для второго жилья, тогда как обычные богатые инвесторы делают ставку на квартиры в ценовом диапазоне от 30 до 70 миллионов иен. Это и приводит к росту цен на квартиры для японцев, таких как Миэ Кавамата, которая вынуждена удовлетвориться небольшой квартирой, так как реальные зарплаты в Японии не росли так стремительно, как цены на недвижимость.

Одноместная мать Мари Мочизуки также испытывает трудности в поисках квартиры для своего пианино и возможно кошки, так как большие и качественные квартиры либо слишком дорогие, либо изношены.

Такая ситуация, возможно, оформится в будущем и в других азиатских городах, так как инвесторы ищут доступную недвижимость в Поднебесной из-за реально-домового кризиса и геополитических проблем.