Рост арендной платы и падение цен на дома в ЕС в 1 кв. 2023 г.

В первом квартале 2023 года цены на жилье в ЕС снизились на 0,7% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года, в то время как арендные платы выросли на 0,9%. Это второе квартальное снижение цен на жилье подряд после снижения на 1,4% в четвертом квартале 2022 года.

По сравнению с первым кварталом 2022 года арендные платы и цены на жилье в ЕС выросли на 2,9% и 0,8% соответственно. Эта информация основана на данных о ценах на аренду и жилье, опубликованных Eurostat сегодня.

В данной статье представлено несколько выводов из более подробной статьи о статистике цен на жилье.

Цены на жилье и арендные платы в ЕС

Цены на жилье и арендные платы в ЕС следовали схожему пути роста с 2010 года по второй квартал 2011 года. Однако после этого квартала цены на жилье и арендные платы развивались по-разному.

В то время как арендные платы продолжали увеличиваться на протяжении всего этого периода до первого квартала 2023 года, цены на жилье значительно колебались. После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года, цены на жилье оставались примерно стабильными в период с 2013 по 2014 годы. После быстрого роста в начале 2015 года цены на жилье увеличивались быстрее, чем арендные платы, до второго квартала 2022 года.

В третьем квартале 2022 года цены на жилье увеличились с тем же темпом, что и арендные платы (по 0,7% по сравнению со вторым кварталом 2022 года).

Рост цен на жилье и арендные платы в ЕС

С 2010 года арендные платы выросли на 20%, а цены на жилье на 46%. Цены на жилье более чем удвоились в Эстонии, Венгрии, Литве, Латвии, Люксембурге, Чехии и Австрии.

При сравнении первого квартала 2023 года с 2010 годом цены на жилье в 18 странах ЕС выросли больше, чем арендные платы. В течение этого периода цены на жилье увеличились в 24 странах ЕС и снизились в трех. Они более чем удвоились в Эстонии (+200%), Венгрии (+180%), Литве (+146%), Латвии (+132%), Люксембурге (+126%), Чехии (+123%) и Австрии (+122%). Снижение наблюдалось в Греции (-14%, см. методические примечания), Италии (-9%) и Кипре (-2%).

Рост арендных плат в ЕС

Что касается арендных плат, цены повысились в 26 странах ЕС и снизились в одной, с самым большим ростом в Эстонии (+212%) и Литве (+165%). Единственное снижение зафиксировано в Греции (-22%).