российский спрос на промышленные земли и арендные платы возрастают в привлекательной Вьетнаме

Аренда промышленных земельных участков во Вьетнаме повысится на 10 процентов в следующие два года из-за растущего спроса от различных отраслей, заявили эксперты. Несмотря на трудности, связанные с замедлением экономического роста, многие инвесторы объявили о планах по расширению своего бизнеса и инвестиций.

Привлекательность Вьетнама для инвестиций

Последний квартальный индекс доверия бизнеса от Европейской торговой палаты Вьетнама (EuroCham) показывает, что привлекательность Вьетнама для глобальных инвестиций остается высокой. Как отмечает EuroCham, 63 процента опрошенных компаний назвали Вьетнам одним из 10 лучших направлений прямых иностранных инвестиций (ПИИ).

Конференция инвесторов VinaCapital

Ежегодная конференция инвесторов VinaCapital также явно указывает на привлекательность вьетнамского рынка, поскольку в ней приняли участие почти 100 делегатов со всего мира. Генеральный директор и сооснователь VinaCapital Глава Дон заявил: "Прошло три года с тех пор, как мы последний раз проводили личную конференцию для инвесторов, и, как мы все знаем, мир сильно изменился с тех пор. Но одно не изменилось - это привлекательность Вьетнама для инвестиций. Немногие страны вышли из глобальной пандемии так сильными, как Вьетнам, и мы рады, что наши гости увидят и услышат, что возможности для инвестиций здесь по-прежнему огромны".

Инвестиции Essentra Components

Недавно британская компания Essentra Components объявила о планах инвестировать во Вьетнам.

Генеральный директор компании Скотт Фоссетт заявил: "С появлением новых производителей в новых территориях, стремящихся диверсифицировать свою деятельность и стать менее зависимыми от одной области, им необходимы партнеры, которые смогут с ними двигаться и продолжать предлагать тот же уровень обслуживания, к которому они привыкли. Наше расширение во Вьетнам - решение этой проблемы и даст нашим клиентам уверенность в том, что обслуживание может продолжаться без прерываний". Компания отмечает, что благодаря своему выгодному географическому положению и 17-ти свободным торговым соглашениям с странами Европы и Америки, Вьетнам стал стратегическим пунктом в глобальной цепи поставок, особенно в секторах производства и промышленных компонентов. Крупные корпорации, такие как Apple и LEGO, уже начали строительство первичных производственных площадей во Вьетнаме на сумму миллиардов долларов.

Рост спроса на промышленные земли

С ростом международных инвесторов в стране растет спрос на промышленные земли. По последнему отчету консалтинговой компании CBRE, в первые девять месяцев 2023 года инвесторы из Китая, Вьетнама, Японии, США и Европейского союза активно искали промышленные земли, склады и фабрики и составляли 70-80 процентов обращений к компании.

Прогнозы по арендной плате

По прогнозам CBRE, в следующие два года арендная плата за промышленные земли ожидается увеличиться на 6-10 процентов в год как на юге, так и на севере. Арендная плата за готовые фабрики и склады ожидается увеличиться на 2-4 процента.