Quantos пустующих недвижимостей у государства? Частные заинтересованыКоличество недвижимости у государства и частных лиц

Одна из мер, включенных в пакет "Больше Жилья" - который вызвал много обсуждений - касается обязательной аренды незанятых частных домов государством. Многие представители отрасли и гражданского общества критикуют факт того, что правительство хочет заставить частных владельцев арендовать недвижимость, при этом само государство не дает примера.

Истина в том, что никто не знает, сколько государственной недвижимости есть в Португалии, и подсчет государственной недвижимости затягивается уже более десяти лет. Тем временем, несколько частных инвесторов выразили заинтересованность в заброшенной государственной недвижимости, такой как больницы и казармы, которые имеют потенциал для строительства жилья в центральных районах Лиссабона и Порту.

На презентации пакета "Больше Жилья", который находится в публичном обсуждении до 10 марта, Антонио Коста объявил о намерении ввести "обязательную аренду" незанятых домов, дополняя таким образом уже существующие меры по ужесточению налогов для такой недвижимости.

Идея заключается в том, чтобы государство или муниципалитет арендовало дом у частного владельца, а затем подарендовал его семьям, таким образом увеличивая предложение домов в аренду на рынке. Здесь социалистическое правительство предлагает семьям платить арендную плату за жилье и выплачивать владельцу должную арендную плату (которая будет снижена на стоимость ремонта, если таковой имеется).

Многие рыночные эксперты и оппозиционные партии высказались против этой меры, заявив, что это "атака на частную собственность". Другие также указали пальцем на правительство, утверждая, что государство не дает примера по восстановлению государственной недвижимости для предоставления большего количества жилья в аренду. В социальных сетях появилось движение, которое стремится идентифицировать заброшенные государственные недвижимости по всей стране.

Примером являются два заброшенных здания в Луреш, пустующие уже более 15 лет, которые муниципалитет этого города купил за более чем 2 миллиона евро в 2017 году, сообщает SIC Notícias. Только теперь муниципальный совет Луреша приступит к реконструкции зданий для размещения 45 жилых помещений по доступной аренде, 5 жилищ для интеграции людей с инвалидностью и 15 кроватей в рамках биржи временного срочного жилья.

Но на самом деле, сколько недвижимости есть у государства? И сколько из них пустующие и могут быть восстановлены? Неизвестно. Подсчет государственной недвижимости затягивается уже более десяти лет в Португалии, даже после того, как постановление № 280/2007 потребовало "полного учёта имущества государственной недвижимости". Министерство финансов, ответственное за координацию учета, не отвечает на вопрос о количестве недвижимости, принадлежащей государству, пишет Expresso.

Тем не менее, министерство жилища говорит, что в составе Института жилья и городской реконструкции (IHRU) находится более трех тысяч жилых помещений в проекте или строительстве, которым будут добавлены более тысячи пустующих или доступных недвижимостей, которые могут стать основой для нового доступного жилья в аренду, говорится в той же газете.

Несмотря на то, что точное количество зданий, принадлежащих государству, неизвестно, факт в том, что уже несколько недвижимостей идентифицированы по законам, как имеющие потенциал для строительства доступного жилья и аренды (многие из них уже переоборудованы и реконструированы). И множество застройщиков и инвесторов в сфере недвижимости действительно заинтересованы в различных пустующих государственных недвижимостях с потенциалом для строительства жилья в центре Лиссабона и Порту, сообщает издание.

Среди наиболее привлекательных для строительства в Лиссабоне заброшенных государственных недвижимостей, например, госпиталь Мигел Бомбарда, здание Министерства образования на авеню 5 октября и казарма ГНР в Кабесу де Бола.

Также в Порту застройщики уже выявили несколько заброшенных государственных недвижимостей, которые имеют потенциал для использования в жилищных целях, сообщает тот же источник, такие как здание бывшего Военного наборного района на авеню Франсы, бывшая штаб-квартира Национального банка Ультрамарино на Алиадушской авеню и здание Военного обслуживания в Массарелуш.

Следует напомнить, что Инициатива либералов (IL) недавно представила проект, основанный на возможности государства предоставить частным лицам пустующую государственную собственность. Затем эти здания могут быть переоборудованы в жилье и предложены на рынке доступной аренды в течение пяти лет, если только это не собственное и постоянное жилье.