Проверьте некоторые из самых горячих рынков недвижимости в США.

Город Гейнсвилл в штате Джорджия стал самым популярным рынком недвижимости в стране, так как все больше арендаторов покидают дорогие города в поисках доступного жилья в более привлекательных местах. Это следует из нового анализа Bankrate, которое рассмотрело около 200 рынков жилья по всей стране. Сайт по личным финансам составил рейтинг наиболее привлекательных и активных рынков недвижимости и обнаружил, что Гейнсвилл, Джорджия, занял первое место. Рейтинг был составлен на основе таких факторов, как наибольший рост рабочих мест, быстрый рост населения, наибольшее повышение стоимости жилья, наименьший уровень безработицы и наибольший процент жилья, предлагаемого к продаже.

Топ-5 рынков недвижимости:

• Ноксвилл, Теннесси
• Форт Майерс, Флорида
• Сарасота, Флорида
• Шарлотт, Северная Каролина

Эти города стали особенно привлекательными для покупателей жилья, которые не могут позволить себе дорогие метро, сказал аналитик Bankrate Джефф Островски.

Bankrate отметил, что Гейнсвилл занял первое место, потому что стоимость жилья в этом районе выросла на 40% за год, что выше, чем в любой другой локации из анализа. Как сообщает Bankrate, число рабочих мест и население в городе выросли на 15%, ссылаясь на данные У.С. Ценсуса и У.С.

Стоимость жилья в Гейнсвилле остается относительно доступной. Средняя цена на жилье в городе составляет 375 000 долларов, в то время как национальная средняя цена составляет 430 000 долларов, согласно Realtor.com.

Нехватка предложения на рынке недвижимости, рост цен и увеличение процентных ставок по ипотеке в этом году снизили объемы продаж весной. Высокие цены создали "очень искаженный рынок недвижимости", который не помогает ни покупателям, ни продавцам, сказал экономист Питер Буквар. "В итоге, продажи существующего жилья находятся на близких к 12-летнему минимуму уровнях, как из-за нехватки предложения, так и из-за 40% роста цен на жилье за последние несколько лет", - сказал Буквар в исследовательской записке. "В условиях удвоения процентных ставок по ипотеке, это создает проблемы доступности для покупателей, впервые приобретающих жилье".

В Форт Майерс продажи недвижимости процветают, в частности, потому что люди из Бостона, Чикаго, Майами и Нью-Йорка переезжают в поисках более доступных вариантов, сказал Майк Дарда, глава команды ведущего риэлторского брокеража Compass. Средняя цена продажи жилья в Форт Майерс составляет 395 000 долларов, согласно Redfin.

Сарасота, тем временем, стала привлекательным рынком, поскольку все больше людей переезжает туда и соревнуется за жилье в недавно построенных кондоминиумах у воды, сказал один местный эксперт по недвижимости. "Увеличение и постоянный поток туристов стимулирует этот рост, с наибольшим спросом на недвижимость со стороны предпенсионеров, которые ищут второй дом, и пенсионеров, которые переезжают в Сарасоту на постоянное место жительства", - сказал Челса Вахтомин, старший руководитель по продажам в Coldwell Banker, CBS MoneyWatch.