Прогресс фукетской недвижимости продолжается

Стойкость туристического сектора стимулирует продажи недвижимости в провинции. Туристы наслаждаются пляжем Май Кхао на Пхукете 13 февраля 2023 года.

Прилив иностранцев поддерживает рост недвижимости на острове. Ожидается, что подъем рынка недвижимости на Пхукете будет продолжаться еще как минимум два года, благодаря сильному росту туристического сектора. Президент Ассоциации недвижимости Пхукета Фаттанан Фисутвимол заявил, что ключевым двигателем восстановления рынка недвижимости являются иностранные покупатели, особенно россияне, беженцы от войны, и немцы, уклоняющиеся от энергетического кризиса. "Они пришли в таком большом количестве, что арендные жилые помещения были полностью заняты", - сказал он. "Виллы класса люкс пользовались большим спросом, особенно те, которые находятся рядом с Лагуной, они были особенно популярны среди россиян, китайцев и европейцев".

Г-н Фаттанан сказал, что русские покупатели приобрели половину проекта с виллами у бассейна, а другие группы купили виллы с бассейном, чтобы сдавать их своим соотечественникам. Центр информации по недвижимости (REIC) сообщил, что количество недавно проданных вилл на Пхукете в прошлом году увеличилось более чем в четыре раза, с 34 единиц в 2021 году до 149 единиц в 2022 году. Во второй половине 2022 года было продано 129 вилл, в сравнении с 131 за весь 2019 год.

Пхукет занял третье место в стране по количеству продаж кондоминиумов иностранцам, уступая только Бангкоку и Чонбури. В прошлом году на острове было продано 637 единиц кондоминиумов на сумму 3 миллиарда бат, что соответствует росту на 85% и 53% соответственно по сравнению с 345 единицами на сумму 1,95 миллиарда бат в 2021 году.

"Количество переводов кондоминиумов в ноябре и декабре 2022 года было на 30% выше уровня до Covid", - сказал г-н Фаттанан. "Ожидается, что этот импульс будет продолжаться в течение следующих двух лет благодаря мощному восстановлению туристического сектора". Согласно REIC, доход от туристического сектора на Пхукете в 2022 году взлетел до 139 миллиардов бат, увеличившись более чем в 10 раз после падения до 13,1 миллиарда бат в 2021 году. Это значительное улучшение по сравнению с доходом в 87,5 миллиарда бат в 2020 году, который упал с 393 миллиардов в 2019 году и 425 миллиардов в 2018 году, по данным центра.

"Восстановление туристического сектора сильно повлияло на восстановление спроса на жилье на Пхукете, с хорошей степенью продаж для всех категорий жилой недвижимости во второй половине прошлого года", - сказал Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора REIC.

Несмотря на процветание туристической отрасли и увеличение доходов, многие местные работники сферы гостеприимства все еще не могут получить одобрение на ипотечный кредит из-за недостаточности финансовых документов и сбережений, - сказал г-н Фаттанан. "Многие люди с реальным спросом не могут сделать заявку на ипотечный кредит или сделать первоначальный взнос, так как их сбережения истощены во время пандемии", - сказал он.