Программа Аренда для Субаренды начинается с 320 договоров доступной аренды

Правительство представило сегодня программу "Аренда для подаренной аренды", которая выставляет на рынок доступного жилья собственность различных государственных и частных организаций, в том числе через партнерство с риэлторами.

Программа, спонсируемая Институтом жилья и городского благоустройства (IHRU) в партнерстве с государственной компанией ESTAMO, предназначена для аренды набора недвижимости и последующей сдачи в субаренду семьям по доступным ценам. В приоритетном списке для розыгрыша этих жилищ находятся монопарентальные семьи, молодые люди до 35 лет или все те, кто имел снижение доходов более 20%.

Сегодня были подписаны первые протоколы, которые позволят на данный момент заключить и выполнить 320 договоров аренды доступного жилья, доступного на рынке для сдачи в субаренду по доступным ценам.

Программа "Аренда для подаренной аренды" является одной из мер, предусмотренных в пакете "Больше жилья", чтобы увеличить количество жилых домов на рынке арендного жилья с гарантиями государства, поскольку IHRU несет ежемесячную арендную плату арендодателю, а также сохраняет условия жилья. Существуют налоговые льготы (полное освобождение от налога на доходы физических или юридических лиц), связанные с этими контрактами, при условии, что арендная плата не превышает общие пределы цены в зависимости от типологии и муниципалитета, где находится недвижимость.

Правила режима аренды для сдачи в субаренду являются частью пакета "Больше жилья" и следующие:

Как это работает?

Государство предлагает добровольную аренду недвижимости частным лицам - пустующие и готовые к проживанию дома.

Кто арендует дома?

Дома сдаются в аренду Институтом жилья и городского благоустройства (IHRU), который гарантирует своевременную оплату арендной платы и, когда договор заканчивается, возвращение домов в тех же условиях, в которых они были получены. ESTAMO, государственная компания по управлению недвижимостью, будет партнером IHRU, выявляя на рынке недвижимость, соответствующую требованиям, постоянно сотрудничая с риэлторами, государственными органами, муниципалитетами и районными управами, и ответственность за проведение технических осмотров, определяющих условия проживания.

Как определяется арендная плата, которую должен платить IHRU?

IHRU и арендодатель свободно определяют цену аренды, до предела 30% выше общих пределов арендной платы за типологию и муниципалитет расположения недвижимости, указанных в Постановлении № 176/2019 от 6 июня.

Как долго длится этот договор между государством и арендодателем?

Обычно эти договоры имеют срок пять лет и не могут иметь срок менее трех лет.

Государство платит арендную плату арендодателю. Но сколько платят жильцы?

Жильцы платят сумму, установленную IHRU, которая должна соответствовать максимальной финансовой нагрузке 35% от среднемесячного дохода данного жилищного агрегата.

Как распределяются эти дома?

Через жеребьевку, проводимую IHRU.

Кто имеет приоритет?

В приоритетных категориях, определяемых IHRU, находятся молодые люди до 35 лет, монопарентальные семьи и семьи с снижением доходов более 20% по сравнению с доходами за предыдущие три месяца или тот же период годом ранее.

Кто может подать заявку?

• Домохозяйства с одним человеком, чей максимальный годовой брутто-доход не превышает 6-ю ставку налога на доходы физических лиц;
• Домохозяйства из двух человек, чей максимальный годовой брутто-доход не превышает 6-ю ставку налога на доходы физических лиц, увеличенную на 10 000,00 евро;
• Домохозяйства из более двух человек, чей максимальный годовой брутто-доход не превышает 6-ю ставку налога на доходы физических лиц, увеличенную на 10 000,00 евро, и на 5 000,00 евро на каждого дополнительного человека.