Программа: аренда для переаренды с 320 договорами о доступной аренде

Правительство представило сегодня программу "Аренда для субаренды", которая предлагает доступные цены на аренду недвижимости из различных государственных и частных организаций, в том числе через партнерство с агентствами по недвижимости. Эта программа, проводимая Институтом жилищного строительства и реконструкции (IHRU) в партнерстве с государственной компанией ESTAMO, предназначена для аренды набора недвижимости и последующей сдачи ее в субаренду семьям по доступным ценам. В приоритетном списке для розыгрыша этих жилых помещений состоят монопродукционные семьи, молодые люди до 35 лет или все те, у кого было снижение дохода более 20%.

Сегодня были подписаны первые протоколы, которые позволят заключить и выполнить 320 договоров аренды доступного жилья, доступного на рынке для сдачи в субаренду по доступным ценам. Программа "Аренда для субаренды" является одним из мероприятий, включенных в пакет "Больше жилья", направленный на увеличение количества жилых помещений на рынке аренды с гарантиями государства, так как IHRU осуществляет ежемесячную оплату арендной платы владельцам недвижимости, а также сохраняет условия проживания.

Правила режима аренды для субаренды являются частью пакета "Больше жилья" и следующие:

• Как это работает? Государство предлагает добровольную аренду частным лицам - пустующие и готовые к проживанию дома. Затем эти дома сдаются в субаренду семьям с максимальной нагрузкой не более 35%.
• Кто арендует дома? Дома арендует Институт жилищного строительства и реконструкции (IHRU), который гарантирует своевременную оплату арендной платы и возвращение домов в тех же условиях, в которых они были получены. ESTAMO, государственная компания по недвижимости, будет партнером IHRU, идентифицируя на рынке недвижимость, отвечающую требованиям, постоянно сотрудничая с агентствами по недвижимости, государственными органами, муниципалитетами и сельскими общинами, а также осуществляя технические проверки, определяющие условия проживания.
• Как определяется стоимость арендной платы, которую должно оплатить IHRU? IHRU и владелец договорной свободно определяют стоимость арендной платы, до предела 30% выше общих лимитов арендной платы, в зависимости от типологии и муниципалитета расположения недвижимости, указанных в Постановлении № 176/2019 от 6 июня.
• Каков срок действия контракта между государством и владельцем? В целом, эти контракты имеют срок действия пять лет и, в любом случае, не могут быть менее трех лет.
• Государство оплачивает арендную плату владельцу. Но сколько платят арендаторы? Арендаторы платят сумму, установленную IHRU, которая должна соответствовать максимальной нагрузке не более 35% от среднемесячного дохода этого жилого ансамбля.
• Как распределяются эти дома? Через жеребьевку, проводимую IHRU.
• Кто имеет приоритет? Приоритет в режимах, определяемых IHRU, имеют молодые люди до 35 лет, монопродукционные семьи и семьи с снижением доходов более 20% по сравнению с доходами за предыдущие три месяца или аналогичным периодом предыдущего года.
• Кто может подавать заявку?
  • - Домохозяйства, годовой брутто-доход которых не превышает максимального уровня 6-го уровня по налогу на доходы физических лиц;
  • - Домохозяйства из двух человек, годовой брутто-доход которых не превышает максимального уровня 6-го уровня по налогу на доходы физических лиц, увеличенного на 10 000,00 евро;
  • - Домохозяйства из более чем двух человек, годовой брутто-доход которых не превышает максимального уровня 6-го уровня по налогу на доходы физических лиц, увеличенного на 10 000,00 евро, и на 5 000,00 евро за каждого дополнительного человека.