Продажи зарубежных квартир превышают уровень до пандемии Covid

В 2023 году китайцы и россияне возглавили список иностранных покупателей квартир в Таиланде. Отмена виз и геополитические конфликты стали двигателем роста спроса на недвижимость и превысили уровень до пандемии. По данным Центра информации о недвижимости (REIC), за год было продано иностранцам 14 449 квартир стоимостью 73,2 миллиарда бат. Это на 25% больше, чем в 2022 году.

Китайцы и россияне на первом месте

Китайцы приобрели 6 614 квартир, что составляет почти 46% от общего числа, на сумму 34,1 миллиарда бат, указывает Центр, ссылаясь на данные о регистрации недвижимости. Россия заняла отдаленное второе место с 1 260 приобретенными квартирами, за ней следуют покупатели из Мьянмы и Соединенных Штатов. Центр отмечает, что самая высокая средняя цена за квадратный метр - 6,6 миллиона бат, у иностранцев из Мьянмы.

Распределение продаж по регионам

Около 41% проданных квартир находились в Чонбури, где расположен курортный город Паттайя, а также несколько промышленных зон. Бангкок сделал вклад в 38% продаж иностранцам, сообщает Центр. Квартиры, стоимостью не более 3 миллиардов бат, составили почти 50% от общего числа проданных недвижимостей.

Факторы, влияющие на продажи

Временное отмена виз для туристов из Китая и некоторых других стран в прошлом году, а также постоянное соглашение с Пекином от 1 марта ускорило продажи, сообщает REIC. В его отчете также указываются геополитические конфликты, такие как война России с Украиной и политические беспорядки в Мьянме. "Это показывает, что покупки иностранцами квартир улучшаются и возвращаются к нормальному состоянию," - сказал Вичай Вирактапхан, исполнительный директор REIC.

В прошлом году продажи квартир иностранцам составили 13% больше, чем продажи за 2019 год, где было продано 12 798 квартир на общую сумму 50,6 миллиарда бат, по данным REIC.

Туризм и экономический рост

Примеьер-министр Сретта Тависин рассчитывает на туризм для поддержания медленного экономического роста страны. Сектор туризма непосредственно отвечает за около 12% ВВП и почти пятую часть рабочих мест. В прошлом году правительство отменило визы для путешественников из Китая, России, Казахстана, Индии и Тайваня, а также приказало авиакомпаниям открывать новые маршруты и упрощать работу в аэропортах, чтобы сократить время ожидания. Туристическое ведомство Таиланда ожидает восстановление числа посетителей до 35-40 миллионов в этом году, включая 8,2 миллиона из Китая. Это приблизит страну к рекорду почти 40 миллионов посетителей, установленному в 2019 году, год до пандемии.