Продажа голой собственности этих домов от 2 250 евро.

Покупка невозобновляемой собственности дома это способ инвестирования в недвижимость по более низкой цене, чем полная собственность. Это заключается в приобретении права собственности на недвижимость, но без права использования и пользования, которое принадлежит усиленнику. Обычно усиленник - это бывший владелец, который продает недвижимость для получения ликвидности и продолжения проживания в своем доме до своей смерти. Покупка недвижимости с невозобновляемой собственностью может быть интересным вариантом для людей, которые хотят купить жилье на длительный срок и не спешат заселить его. Если это ваш случай, не думайте дольше и посмотрите эти более чем 300 жилых домов с невозобновляемой собственностью по ценам, начиная от 2 250 евро. Следует отметить, что перед осуществлением сделки вам следует учесть некоторые юридические, налоговые и технические аспекты, поэтому рекомендуется получить консультацию юриста.

Покупка недвижимости с невозобновляемой собственностью, какие преимущества есть?

Инвестиции в недвижимость с невозобновляемой собственностью являются способом вложения средств в недвижимость, который имеет несколько преимуществ, причем основным из них является низкая рыночная цена. При покупке недвижимости с невозобновляемой собственностью ее цена может снижаться на 30-50% по сравнению с рыночной ценой. Таким образом, можно найти недвижимость на любой вкус и кошелек, начиная с самого низкого ценника в 2 250 евро и достигая более миллиона евро. Еще одним фактором, на который следует обратить внимание, является будущая доходность. Покупатель рассчитывает стать полным владельцем по истечении срока усиления, что обычно происходит после смерти усиленника. В таком случае, покупатель сможет продать, сдать в аренду или жить в недвижимости свободно, не платя никаких вознаграждений усиленнику. Кроме того, стоимость недвижимости может повышаться со временем, что является дополнительным преимуществом.

Стоит также отметить налоговые преимущества

которые обеспечивает покупка недвижимости с невозобновляемой собственностью. Покупатель платит меньше налогов за владение недвижимостью, так как стоимость жилья ниже. Кроме того, ему не нужно платить налог на недвижимость (IBI), дополнительные платежи, а также стоимость Сертификата энергетической эффективности (CEE), которые являются обязанностью усиленника.

Какими правами обладает невозобновляемый собственник?

Владелец недвижимости с невозобновляемой собственностью имеет ряд прав, о которых следует знать:

• Распоряжаться полной собственностью на жилье после прекращения усиления вследствие смерти, отказа усиленника или по другой законной причине.
• Продавать, дарить или передавать невозобновляемую собственность другому лицу, при условии соблюдения действующего усиления.
• Требовать от усиленника оплату обычных расходов на содержание дома, таких как коммунальные услуги или налог на недвижимость (IBI), которые являются обязательством усиленника на основании его права использования и пользования.
• Требовать от усиленника возмещения ущерба или повреждений, причиненных недвижимости неправильным или небрежным использованием.
• Посещать и контролировать состояние недвижимости при соблюдении уведомления и согласия усиленника.

Вот примеры недвижимости с невозобновляемой собственностью:

Начнем с этой квартиры на продажу в районе Эль-Ранеро-Сан-Басильо-Норте в автономном сообществе Мурсия по цене 30 000 евро. Усиленники - два человека в возрасте 73 и 75 лет, а покупатель должен будет погасить оставшийся долг в размере 52 000 евро по ипотеке (ежемесячный платеж 627,04 евро).

В качестве второго примера предлагаем вам эту квартиру на продажу в районе Эль-Конгресс-и-эль-Индианс в провинции Барселона по цене 60 000 евро. Домовладелец в возрасте 71 года, и покупатель должен будет платить налог на недвижимость (IBI), экстренные выплаты и страховку дома, а также платить пожизненную ренту в размере 500 евро в течение девяти лет. Затем мы переходим к этому отдельно стоящему загородному дому на продажу в Каласпарре, в провинции Мурсия, по цене 78 000 евро, с гаражом включенным в стоимость. Дом находится в поселке Урбанизасьон Тьерра-дель-Соль. Нынешние владельцы, супружеская пара в возрасте 83 и 76 лет, оставляют себе право использования и пользования недвижимостью на всю жизнь. Расходы, возникающие при покупке (налог на передачу недвижимости, нотариус и регистрация), налог на прирост стоимости, обычный платеж в сообщество, страховка имущества, сбор за утилизацию и коммунальные услуги будут нести продавцы. Тем временем, налог на недвижимость, специальные платежи и страховка имущества будут нести покупатель. Дом состоит из двух этажей общей площадью 88 квадратных метров. В нем есть две большие спальни (одна из них с ванной комнатой), гостиная с камином, кухня, внутренний дворик и терраса на крыше.

Наконец, предлагаем вам этот отдельно стоящий загородный дом на продажу в Гуардамар-дель-Сегура, в провинции Аликанте, по цене 83 000 евро. Нынешний владелец в возрасте 70 лет оставляет себе право использования и пользования имуществом на всю жизнь. Он будет нести расходы, вызванные продажей (налог на передачу недвижимости, нотариальные услуги и регистрация) и налог на прирост стоимости имущества, а покупатель будет нести налог на недвижимость (IBI), особые выплаты и страховку имущества. Это двухэтажный дом площадью 92 квадратных метра с двумя большими спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной с обеденной зоной, полностью оборудованной кухней, кладовой и садом.

Список по городам:

• Мадрид
• Барселона
• Валенсия
• Пальма-де-Мальорка
• Алькоркон
• Пуэрто-де-Санта-Мария
• Кордова
• Колладо-Вильяльба
• Мурсия
• Памплонa/Ирунa
• Гуардамар-дель-Сегура
• Торревьеха
• Уэркаль-Овера
• Бадалона
• Сан-Лоренцо-де-Эль-Эскуриаль
• Гетафе
• Алькала-де-Энарес
• Севилья
• Бильбао
• Сарагоса
• Альбасете
• Сан-Висенте-дель-Распейг
• Пилар-де-ла-Орадада
• Марратси
• Бургос
• Артейксо
• Гранада
• Сан-Себастьян
• Боадилья-дель-Монте
• Махадаонда