Продажа голой собственности от 25.000 евро: найди свой дом

Найти идеальное жилье - нелегкая задача, и если добавить к этому какие-либо требования, такие как голая собственность, все может стать немного сложнее. Тем не менее, покупка одной из этих недвижимостей имеет множество преимуществ, что делает ее достойной внимания.

Как работает продажа голой собственности?

Жилье с голой собственностью - это жилье, которое продается без отказа от права пользования и пользования ими, то есть без права пользования. Этот вариант доступен для людей, которые хотят получить ликвидность за свое жилье, но продолжать жить в нем до своей смерти, например. Для оформления продажи голой собственности необходимо подписать публичный документ перед нотариусом, в котором будут установлены условия и гарантии сделки. Также необходимо уплатить налог на передачу имущества (ITP), который облагает стоимость голой собственности в соответствии с официальными тарифами. ITP оплачивает покупатель, а продавец должен уплатить налог на доходы от продажи имущества, полученные по НДФЛ.

Голая собственность все больше и больше востребована на рынке недвижимости

Она позволяет пожилым владельцам получать доход без потери своего дома, а инвесторам - получать доступ к жилью с большим потенциалом доходности.

Преимущества покупки дома с голой собственностью

Голая собственность - это интересный вариант для тех, кто хочет купитьдом по более низкой цене и не торопится заселяться. Некоторые из преимуществ покупки дома с голой собственностью:

• Цена голой собственности обычно на 40-60% дешевле, чем полная собственность.

• Покупатель голой собственности имеет надежду стать полным владельцем недвижимости по истечении срока пользования.

• Если вы покупаете голую собственность, у вас будут все права, присущие собственности, за исключением права пользования и пользования.

• Вы можете воспользоваться некоторыми налоговыми льготами, такими как освобождение от налога на передачу имущества (ITP), если это ваш постоянный дом.

Примеры недвижимости в голой собственности, на продажу

Начнем с севера Испании, а именно с Сант-Андреу, в Барселоне. Там мы найдем эту квартиру, продающуюся за 60 000 евро. Это нижний этаж с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой, все это на площади 134 м2. Покупатель будет нести расходы по налогу на недвижимость, экстренным взносам и страхованию имущества.

Без необходимости перемещаться в другие регионы Испании, мы находим эту квартиру на продажу в Эль-Вендрель, Таррагона, по цене 68 700 евро. Расположенный на четвертом этаже, он состоит из вестибюля, коридора, двух террас площадью по 23 м2 каждая (расположенных спереди и сзади соответственно), гостиной-столовой, трех спален, двух ванных комнат с душем и кухни.